房产证下来多久可以过户

Question

如题所述

Answer 1

房产证下来多久都可以过户。房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户。
房产证过户流程如下：
1、提交申请。
买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内，准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、审查资料。
买卖双方提交完资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
需要提交以下材料：
（1）办理房产证更名过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（2）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（3）办理房产证更名过户手续需要继承人的身份证件。
3、评估房产。
房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、缴纳税费。
房屋过户会产生一定的交易税费，申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费；
5、核发过户单。
买卖双方的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给申请人；
6、领取证书。
办理上述手续后，买卖双方应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。