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房产证没下来房子能赠予吗
房产证没
办
下来
的
房子能
买卖吗
答:
没有
房产证
的房屋所有权属于不明确的状态,购房不能取得以下权利:1、没有房产证的
房子不能
进行买卖、
赠与
、置换、继承、出租等活动,即使签了协议也无效,不受法律保护。2、没有房产证的房屋被拆迁时无法获得补偿。3、没有房产证的
房屋没
有抵押权、典权等他项权利,购房者不能通过抵押获得贷款或承担...
父母
赠与
我的老
房子没房产证
,需要姐姐签名同意吗?
答:
如果你父母有完全产权,
赠与
你不需要他人的签字。有没有
房产证没
什么关系,主要看遗赠,还是在世时的赠与。如果是遗赠,要有遗嘱证明;如果是在世赠与,能证明即可。
房产证没有下来的房子
出售需要过户费吗
答:
房产证没有下来的房子
无法出售,也无法过户,。需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以出售过户。过户住房需要交纳过户税费,。《房屋登记办法》:第十六条 申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第三十二条 发生下列情形之一的,当事人...
离婚时能把买的限价
房赠与
子女吗?
房子还没有
还完贷款,没有
房产证
。
答:
要看你拿到产权多久了 限价房的转让政策每个地方
不
一样,但是都有这样的规定:1、多上年之内不得转让(
赠与
也是一种转让行为)。2、转让款当中一定比例上交 没还完贷款的限价房更麻烦,你的
房子
实际上是办理抵押贷款的,抵押期间拟转让不了,要先解押,就是把钱还完,这个你可以找一些融资担保公司...
二手房
产权证没下来
,能直接找开发商更名吗
答:
二手
房房产证没下来能不
能去去房产局改名 因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、
赠与
:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同...
房产证没
办
下来
的
房子能
买卖吗?
答:
房产证没
办
下来
的
房子不能
买卖。没有房产证是不能进行房子的买卖的,即使私下成交,也不能办理过户手续;到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。房产公证需要的材料清单如下:1、当事人各方的身份证明;2、涉及房地产开发的,提交...
没
房产证
只有购房合同
可以
过户吗
答:
1、如果你已付清全部房款的,那就可以直接和受让你
房子
的人签订合同权益转让书,并书面通知房产商。你房子的受让方和开发商重新签订购房协议,权益转让。当然,你也可以在取得该
房屋
的房地
产权证
后,以二手房过户的形式实现转让。不过,一般新房是比较有价值的,想要转让房子的,通常是选择还没拿到产权证书...
房产证没
办
可以
卖房吗
答:
找法网提醒您,当造成的损害比较严重时,违约金可以适当上浮,但一般
不
超过实际损失的30%,如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。没有取得
房产证
的
房子可以
转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但...
没有
房产证
的
房子赠与可以
做遗产继承吗
答:
没有
房产证
的
房子可以
遗产继承,但只拥有使用权的房屋除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。只有使用权,但可以继承的房屋有一些央产房、军产房等
不
能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的...
奶奶的
房子
想
赠与
孙子
房产证没下来
该怎么证明房子是孙子的
答:
写遗嘱,然后做一个遗珠公证
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