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房产证过户备案流程
房子有购房合同已经
备案
,
产权证
没下来怎么卖房,需要办什么手续,都_百 ...
答:
到地方房产局撤销
备案
,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。还有就是等
房产证
出来后正常
流程过户
也可以。以上两种都可以贷款。
房子有购房合同已经
备案
,
产权证
没下来怎么卖房,需要办什么手续,都_百 ...
答:
到地方房产局撤销
备案
,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。还有就是等
房产证
出来后正常
流程过户
也可以。以上两种都可以贷款。
买了一个房子是2手的,没有
房产证
,房子已在房产部门做了
备案
。现在开发商...
答:
原业主
房产证
下来以后在和你去房管局
过户
是唯一渠道,产权变更是发展商还没有去
备案
,按揭的条件下.希望你还能够找到老业主配合,要不你房子还不是你的,他还是合法人
已办按揭已
备案
但未办
房产证
的房子可以转让吗
答:
不可以转让
过户
。需房主取得住房产权,还贷完毕,有
房产证
,契税证,出让性质土地证,才可以申请过户该住房,《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋...
新买的房子多少年后可以转让?
答:
新买的房子转让的话,只要
产权证
办理了就可以转让了。所说的5年是指房屋在5年后出售减免一部分税费。国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)具体税费有哪些:营业税:房屋面积超过140或房本不足...
小区竣工
备案
通过后,是
房产证流程
的第几步?
答:
第几步算不上,只是说具备办理
房产证
的基本条件。小区商品房未经住建部门竣工验收
备案
,是不能办理房产证的,办理房产证需要提供住建部门出具的建设工程验收合格,符合规划的证明。《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份...
小区竣工
备案
通过后是
房产证流程
的第几步?
答:
第几步算不上,只是说具备办理
房产证
的基本条件。小区商品房未经住建部门竣工验收
备案
,是不能办理房产证的,办理房产证需要提供住建部门出具的建设工程验收合格,符合规划的证明。《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份...
有一套房子 房主贷款买的 房管局已
备案
房产证
却四年没办出来 听说也快...
答:
不是快办出了么,还是等他办出来再
过户
,手续交给你又不能改成你的名字,风险很大的
有
备案
但没有
房产证
的房子怎么交易
答:
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得
房产证
后,再办理
过户
手续。 依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续
没有
房产证
但是在房管局
备案
的房子能卖吗
答:
法律分析:没有
房产证
,但是在房管局
备案
的房子,不可以进行买卖。没有房产证的住房,不能证明房主合法拥有住房产权,不能证明住房是否合法建筑,就此住房私自签署的买卖合同非法无效。没有房产证的房子不能
过户
,未经登记,不发生效力。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证,房管部门也不会受理此类...
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