00问答网
所有问题
当前搜索:
房产证过户备案流程
一套30万的房子
过户
需要缴纳多少过户费给国家?
答:
需要缴纳80元,不动产登记收费和房子价值是没有关系的。石家庄市变更登记收费依据及标准 依据发改价格规〔2016〕2559号 住宅80元/件,非住宅550元/件,不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更和同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的,减半收取登记费。《国家发展改革委 财政部...
...没
过户
,父亲欲拿
房产证
抵押贷款,可以去房管局
备案
设卡吗?
答:
离婚协议书上已经很明确,房子归孩子,作为父亲就不能拿此房作抵押,除非得到孩子允许并有孩子的签字才可以。应该去房管局办理一个
备案
设个卡,以保护孩子的切身利益。这样一来,即使作父亲的想用此房作抵押也不会被批准。但不能通过法律手段强制父亲为此房办理
过户
。这种情况法律一般不受理。
房产证过户
后怎么样查到是否
备案
答:
后登记部门支查,50元
我买了房子,钱给完了,
过户
不了,埋卖方给了我
房产证
,可是卖方联系不上上...
答:
过不了户做个公证也行,可以保证房子产权是你的,现在没有卖方的身份
证房产
局不给
备案
的。
1.明年交房所以
房产证
还没下来,怎么交易有保障?2.如果没
备案
可以直接...
答:
1、首先这种房子没有合法保障。未办理
产权证
的房子是无法交易
过户
的。2、这种房子私下交易即使不产生纠纷(房价上涨和下降都很容易产生纠纷的),到时候过户税费会很高,可能高达8%左右。3、你说非找售楼处直接改合同,这种是可行的,但是一般开发商不会配合。其次,这种非正规交易必须先还清贷款,如果你...
房子在房产局
备案
后就一定可以办
房产证
了吗?
答:
不一定的。房屋
备案
,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金;并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格;房产局核实面积之后,才能办理
产权证
。若开发商有一项未合格,产权证将无法办理。
在房管局
备案
了但是没
房产证
的房子怎么卖
答:
未办
房产证
的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。直接更名转让。
流程
为...
房产证
没下来已
备案
能更名吗
答:
如果购房者是全额付清所购买的房屋,即使
房产证
没下来但已
备案
是能更名的,只要需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。如果购房者是按揭贷款购买的房屋,那么在房产证没有下来之前就不可以更名。这是因为被买卖的房屋在办理按揭贷款的时候需要在银行做登记...
备案
后
房产证
办不了
答:
3、提起诉讼:如果经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。屋
产权证
办理
流程
有哪些1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的...
买房子,说是已经报房产局
备案
,
房产证
没下来,暂时
过户
不了。这个应该怎么...
答:
房产过户
手续(1)
房地产
转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜