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房产集体土地证过户新政
二手房交易完成后买房要拿到什么证件
答:
之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批,签订贷款合同。2、当拿到审批报告后再去房地局
过户
,一般买方1个月就可以拿到自己的新
房产证
,然后拿着新的房产证去做抵押,银行放款给卖方。3、交易结束。买方应该有:中介公司出的3方合同,银行出的贷款合同,房产证,
土地证
或新的不动产权证及相关票据。
分到户的土地但是没有
土地证
个人有物权吗
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是
集体土地
,就是农村的
房屋
,土地是宅基地证,绿色
土地证
的那种。如果是这种情况,是不能
过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有
房产证
。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地...
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