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房子他转租了不承认怎么办
租客未经房东同意私自把
房子转租
给他人
怎么办
?
答:
问题:我有一栋
房子
,在2012年通过中介把房子租了出去,一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下,发现租客在未得到我同意的情况下,私自把
房屋
间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该
怎么
维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商...
租客未经房东同意私自把
房子转租
给他人
怎么办
?
答:
问题:我有一栋
房子
,在2012年通过中介把房子租了出去,一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下,发现租客在未得到我同意的情况下,私自把
房屋
间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该
怎么
维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商...
我的租客未经我的同意将
房子转租
给第三方,并有欺骗性质的将房子租给...
答:
承租方未经出租人同意将
房屋转租
他人已经构成违约,出租人可以以此解除合同或者提高租金。如果你有承租人的详细资料和
他转租
的证据,可以向法院起诉他。要求支付拖欠的房租。不想再租给他的话,可以要求解除合同。如果证据确凿,你可以胜诉。特别提醒:一定要搜集到充分的证据,尽量把对方的转租合同弄到手,...
房屋转租后
我是否就和这
房子
无任何关系了?
答:
1、
转租后
,当然你是享受租金收益了。2、你已经转租,房东无权再转租,应该经过你同意。补充问题:1、你要求房东和你作为租赁方相对的承租方承担连带责任,赔偿你的房租损失。
房子转租
需要经过房东同意吗
答:
法律分析:租赁合同约定可以
转租
,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。法律依据:我国《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经...
房东不知情的情况下
转租房子
犯法吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。承租人在出租人不知情的情况下,将
房屋转租
违法,出租人可以解除...
经房东同意把
房子转租
掉了、没有签合同、现在那人找不到了房东来找我...
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。1、本案存在二个基本民事法律关系,你与房东之间,你与第三人之间。2、第三人找不到了,那是...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把
房子
里的一间卧室出租给了别人...
答:
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有
房屋转租
权,那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确规定
了不
能将
房子转租
给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租...
租房合同上不准转租,但是
转租了怎么办
答:
风险一般是避开不了的。我以前也遇到过这样的情况。房东不希望
转租
的原因无非有两个:1个是怕你中间转租找人需要时间,你提前走了,过了半个多月人没找到,他的
房子
空着。比如1个月房租2000,那么他要损失1000块对吧。解决办法就是和房东说,新的租户住进来以后我再搬走。一定要强调 另外一个原因,...
如果承租人
转租了房子
公司不同意迁出
怎么办
?
答:
1、在知道或应当知道之日起六个月内行使法定解除权;2、请求次承租人限期搬离,腾空
房屋
;3、拿到判决后,抓紧申请执行。
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