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房子公证了还可以买吗
不满两年暂时不过户的
房子能买吗
?
视频时间 00:50
房屋
只
公证
不过户,
可以吗
?有何风险?
答:
2
房屋
权利受到限制房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使
房子
被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者
购买
了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易
公证
,也属于无效。3房屋共有人不同意卖房如果在做公证时,房屋的...
公证
过的
房子可以
过户给别人吗
答:
如果因为特殊原因不
能
过户,就是去公证处做
房产公证
,这样公证书也不如房产证效力强。 根据《民法典》第二百零八条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。法律客观:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
实际房主(只做了委托
公证
的
房子
)
能
买卖吗?
答:
您好:首先,我对您的遭遇深表同情,希望我的建议
能
给您一些帮助,下面是我的一些建议。第一,合同是具有相对性的,所以您跟谁签的合同就告谁是对的,不能告真正的房主,真正的房主是有独立请求权的第三人(这个
可以
要求法院追加,也可以依真正房主的申请参加);第二,您依据的是《买卖合同》起诉的...
买回迁房做
公证
有法律效应吗
答:
买回迁房做
公证
有法律效应。由于回迁房将要发的
房产
证是拆迁户户主的名字,要买又不可能中途改名,但不是自己的名字让又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认,所以回迁房买卖公证是有效的。
购买
回迁房需要注意:1、查清
房子
的土地性质:要买回迁房,就要摸清土地性质,以免
买到
集体...
婚内
房产
已
公证
归一方所有,拥有方可独自售房吗?
答:
可以
。1、夫妻协议为单独所有,不是夫妻共同财产,未经夫妻协商一致确定为单独所有的,另一方有权确认为夫妻共有。2、婚姻法规定夫妻关系存续期,一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产,署谁的名字也都是夫妻共同财产,但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方。不知你的此处
房屋
,...
买房不过户但是到
公证
处公正有用吗
答:
购房者在
购买
这类
房屋后
,是无法取得合法
房产
证的,如不符合城市规划,政府
可以
对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。办理各类具有法律意义的文书的
公证
。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、...
...过房子、只是
公证
、没有过户、我现在自己要
买房子
了、算首套
房产吗
...
答:
算,因为你名下没有
房产
。
安置房没有
房产
证买卖到
公证
处公证有法律效应吗
答:
即使
公证了
,也不能证明买卖是合法的,关键要看该房是否允许上市交易。没有
房产
证,公证处不会公证。安置房虽然没有房产证,但是
可以
买卖。要想排除风险,就要订立一个合法有效的书面合同,并得到
房屋
共有人的同意。安置房有两类:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2...
买了房子
,只办理了
房产公证
,
可以吗
答:
公证
协议不能代替
房屋
过户,建议到房管部门办理
房产
过户手续。经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的。《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准。已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从...
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