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房子在办理房产证之前能过户吗
房产证
刚办下来
能过户吗
答:
房产证
刚办下来
能过户
。刚下来的房产证是能过户的。房产证过户是指将
房屋
的所有权进行转让,只要房屋产权明晰,没有争议,也没有法律规定的其他禁止转让的情形,当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构
办理
。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记...
有贷款的
房子在
房贷还完
前可以过户吗
,需要哪些手续和过程?
答:
一、有贷款的
房子在
房贷还完
前可以过户吗
,需要哪些手续和过程?不可以的,必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有
房屋产权证
、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。1、提前还贷:处于抵押贷款中的...
房产证
刚下来
能过户吗
?费用是多少
答:
最好是
在办理
过户手续
之前
向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东
以前
拖欠的费用及滞纳金。房产证过户流程:1、
房产证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一...
不
到5年的
房子
有
房产证能过户吗
?
答:
可以。现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有
房产证
,无住房贷款的
房屋可以
转让,购房满2年后不征收营业税。营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。在每年的2年里,征收房屋买卖差额的5.5%,而在不到2年的时间里,征收总销售...
房屋过户
要多久才能办完?
答:
除非有公正委托书)房主需要材料:
房产证
上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明)你是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。注意:如果原房东已经有产证,再卖出,下家
办理过户
就不需要测量和评估,...
房产证
刚办下来
能过户吗
?
答:
可以,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
房产过户
流程:1、
房产证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字...
房产证
刚办下来
能过户吗
答:
房产证
刚办下来
能过户
。房产证刚办理完,可以马上再次
办理过户
手续。但是因为房产证未满五年,需要交纳的费用如下:1、契税:成交价或评估价(高者)乘以1.5%;2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;4、产权转移登记费:50元。每增加1人加...
房产证
刚办下来
能过户吗
答:
法律分析:可以,不过新
房产过户
费用比老房产过户费用要高出很多,特别是
房产证不
满二年的过户费最高。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的...
仅凭
房产证可以
把
房子过户吗
答:
法律分析:只有
房屋产权证
,是
不可以办理过户
登记的,想要办理过户登记的,必须向登记机关提交材料的。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时,应当根据不同的登记事项,向登记机关提供必要的材料。因此
在办理
过户登记时,不仅仅需要...
房产证
刚下来
能过户吗
答:
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的.房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
房过户
等。二、办理完
房产证可以
直接
过户吗
房产证刚刚办理完,是可以马上再次
办理过户
手续...
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