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房子带租约什么意思
关于
带租约
二手房买卖的问题
答:
你肯定是自己成交,或者是走单的业主,不然这种问题怎么会出现?一说
带租约
的
房子
,我们业务员都会跟你讲清楚这些的,就算你不问都会说给你听的。不要以为中介收费都是乱来的,都是要做事情的,做担保的,要你可以放心省事的。晕!!
选购二手房时,如何避免避坑防骗?
答:
二、弄清
房子
是否出租 在我国很多地方,租户受“买卖不破租赁”的保护,买家即使已经买到了房子,但受租赁合同的限制不能马上住进去,要和租户协商解约事宜,如果租户不同意解约就要继续履行原租赁合同了。所以买到
带租约
的房子等于“无效买房”,对于着急想入住的买家非常被动,可能还会有很多纠纷。三、弄清...
美国
带租约
的
房子
可以卖吗
答:
可以。根据华律网提供信息,有租赁合同的
房子
可以买卖,但是
房屋
卖了之后租赁合同仍然有效,在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。
买下无证拍卖房怎么确认
房子
的所有权?
答:
租赁合同也是正常的租赁合同,合同到期就会依照约定搬走。租约签订日期也要注意,有些是在查封之前就签订了租约,有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不
带租约
,但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的,有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别,以确定应对方案;...
房子
过户但是前任房主有合同要履行
答:
你这种就是很普通很正常的买卖不破租赁。咱们中国的法律有规定,
带租约
出售,买卖不破租赁,租凭是受国家法律保护的。你这种是带租约出售,你买回来后要继续履行原业主的合同直到合同期满,且租金不能上涨,你如果上涨租户完全可以起诉你。你没有权利损害租户的权利。这是国家法律保护的。中国的物权法难道...
购买
带租约
的
房产
手续如何办 专家为您支几招
答:
专家表示,对于
带租约
的
房子
而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥善处理提前解除租赁合同等。此外,还需要根据购房者的购房目的来进行具体分析,是用于自住还是投资 ,需要考察以及处理的内容侧重点会有所不同。处理好与租客的关系 如果不是亲身经历,郑信...
有
租约
的
房子
可以卖吗?
视频时间 01:45
被认定
带租约
拍卖了的
房子
租赁合同法院是否能认定无效?
答:
如果之前有
租约
,肯定有效,不过
房子
被拍卖了,这个肯定会协商解决,如果这刚出租的,那如果确实恶意租地,知道这房子要被法院拍卖,然后去租的,那肯定认为无效,这个都可以查得到的,有相关证据就行
带租约
的
房子
,过户后租金就属于买家了吗
答:
是的。一般情况下是过户前属于卖家,过户完成后属于买家。双方也可以协商。
购买了
带租约
的二手房
答:
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第119条第2款规定:“私有
房屋
在租赁期间,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《中华人民共和国合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的...
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