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房子没按合同日期交房怎么办
请问 买(新)房的契税要什么时候交?有没有规定的期限?
答:
1、纳税
时间
:
办理房产
证的时候需要去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房、交付首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入
交房
流程。2、纳税期限:应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、
房屋
所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、有滞纳金:《中华人民共和国税收...
签定商品房购买
合同
时应注意哪些问题?
答:
合同
中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注。在整个购房流程中,时刻都有可能出现违约行为,一旦出现违约,法院判定责任及赔偿,首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下
房子
可以退、出现什么违约行为,定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚,购房者会吃哑巴亏,维权会绕远路。四、
交房日期
与交房标准...
签
房产
买卖
协议
,
未
过户,能反悔吗?
答:
1、根据《中华人民共和国
合同
法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方
不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约责任。
请问新买的
房子
在签
合同
时需要注意哪些?
答:
5、
房屋
交付方式和期限。逾期
交房
的免则条件。例如
合同
中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
交钥匙算
不
算正式
交房
答:
交房
是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。注意:新房子拿到手时,一定要先看《综合验收合格证》,如果
房屋没
有通过综合验收,房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题,将无法得到现有法律的支持。消协发出消费警示,消费者在入住新房时,务必看清相关文件,避免在...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答:
从理论上说,不管贷款有没有下来,既然已经是过户到你名下了,你当然可以住到这
房子
里去。不过可能因为你钱还没付清,所以原来的房东还并没有搬出这个房子,那么,这样的话,你只有和原房东去商量,看是否可以在银行贷款没下来这段
时间
,就让你住进去,如果前房东同意,那么完全没问题啊,直接可以入住...
买房是先交钱还是先签
合同
?
答:
先签
合同
。买房流程:第一环节:着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定
房屋
的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源 这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。
开发商没有对
房屋
销售
合同
进行备案,该
怎么办
?
答:
第六条 规定:“当事人以商品房预售
合同未按照
法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”
买房没有办理过户登记
怎么办
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产
证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在
交房
时,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需
时间
:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量
合同
,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
卖房后买方
不
过户
怎么办
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产
证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在
交房
时,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需
时间
:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量
合同
,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
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