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房子逾期交房违约金怎么计算
交房
时
房子
平方数不够,开发商说合同上是按套卖,可收我们消费者又是按...
答:
交房
时
房子
平方数不够,开发商应当按照
房屋
约定面积的差额来补偿给消费者,如不补偿的,可以对其行为提起诉讼。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者...
开发商
逾期
不
交房
,合同上日期是九月份,今年有疫情影响,开发商逾期是...
答:
2
房产
证
逾期
未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如实际损失超过合同约定的
违约金
的,可以按实际损失来主张。那么这里的“一定期限”是多久呢?这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的
交房
日到了以后,给开发商发
房屋
催交通知书,...
开发商
延期交房
打什么电话投诉
答:
如果购房人想解除合同,可以要求开发商承担合同约定的
违约金
,同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,业主因
延期交房
在外租
房子
的租金可向开发商索赔。开发商延期交房,业主怎么维护权益 支招一:维权前先弄清逾期原因 开发...
房屋
买卖合同书
怎么
写
答:
甲方如不按合同规定的日期办理
房产
过户以及
交付房屋
,每
逾期
1天按房价的总额3‰
计算违约金
给与乙方。逾期超1个月时,乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期超过1个月时,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款...
开发商
延期交房怎么
赔偿
答:
和开发商相比,买房人在涉及
房产
纠纷时往往处于“弱势群体”的地位。开发商
延期交房怎么
办?原则上开发商不能在约定时间交付
房屋
便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行
违约金
赔偿甚至解除合同的责任。开发商
逾期交房
,购房人权要求解除合同。按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月...
没有
房产
证的
房子
过户协议
怎么
签
答:
没有
房产
证的
房子
无法办理过户。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的...
买的
房子
迟迟不动工
怎么
办
答:
合理期限内仍然不
交房
,要求对方根据合同约定 承担违约责任 。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十七条的规定, 商品房买卖合同 没有约定
违约金
数额或者 损失赔偿额
计算
方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期
付款的,按照未付购房款总额...
开发商
逾期交房
的,需要
怎么
主张
违约金
赔偿
答:
开发商
逾期交房
,应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式,那么任何一方违约,直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额
计算
方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用
房屋
的,按照逾期交付使用房屋期间有...
如果合同上没写
违约金
条款是不是不用赔
答:
合同上没写
违约金
条款也是要赔偿的,对违约责任没有约定或者约定不明确,损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没...
交房期限已过,
房产
局都还没有来测量一直没法
交房怎么
办
答:
不用管,一直等,等到他拿出了实测表再跟他要
违约金
,不给就去法院。打起了官司开发商的信誉降级。
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