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房子逾期交房违约金怎么计算
我去年八月买了一套
房子
,当时说年底就能
交房
,合同上交房日期是今年八月...
答:
依据上述规定,您可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失,按照合同约定支付违约金,或其他实际损失(例如
房屋
涨价损失);或者,要求开发商支付
延期交房违约金
,没有约定违约金的,按照上述第十七条的规定确定。
合同到期半年了,没
交房
现在要起诉我
答:
依据《合同法》的有关规定,出卖人
延期交付房屋
的,应当支付
违约金
或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
计算
方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布...
没有
房产
证的
房子
过户协议
怎么
签
答:
没有
房产
证的
房子
无法办理过户。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的...
买
房子
应该注意什么
答:
(1)
逾期
在___日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的
违约金
,合同继续履行; (2)逾期超过___日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意...
二手房卖家
逾期
过户
怎么
处理?
答:
一、二手房卖家
逾期
过户怎么处理?有合同的应当按照合同约定处理,既然对方不能按照合同约定的时间过户
房屋
,那么属于违约行为,购房者可以要求对方立即过户,并承担违约责任,可以要求对方支付合同约定的
违约金
,或者要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续...
交房
时间推迟多久需要支付
违约金
答:
一般情况下,在
房屋
买卖合同中会对交房的期限以及逾期的
违约金
进行约定。关于
逾期交房
的违约金比例,国家法律也没有强制性的规定,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格...
开发商
延期交房
又不给
违约金怎么
办
答:
一、开发商
延期交房
又不给
违约金怎么
办1、开发商延期交房又不给违约金的处理方法:(1)找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;(2)交房后,拒交物业费管理费或采暖费,延期交房问题解决后再补交;(3)协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ...
房地产开发商迟迟不
交房
我该
怎么
办?
答:
对于开发商的
延期交房
,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔
违约金
。有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素,把手续补办上来,这样才能真正保障业主的权益,而不单单是准时交楼就行了,因为能保证《
房屋
产权证》要顺利办理下来才是最...
交房
注意事项及细节有哪些
答:
为了纠纷发生,在
交房
验房是,要进行户内面积
计算
和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定
房屋
面积与实际测量面积误差为2%,好不超过5%...
房产
测绘纠纷应该
怎样
处理
视频时间 01:46
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