我去年八月买了一套房子，当时说年底就能交房，合同上交房日期是今年八月末但是到现在也没给钥匙，怎么办

Question

如题所述

Answer 1

《商品房买卖合同司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

依据上述规定，您可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失，按照合同约定支付违约金，或其他实际损失（例如房屋涨价损失）；或者，要求开发商支付延期交房违约金，没有约定违约金的，按照上述第十七条的规定确定。