00问答网
所有问题
当前搜索:
房屋买卖合同一方违约怎么办
二手
房买卖
常见法律问题有哪些
答:
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约
金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。二、房屋产权证记载的产权人和签
买卖合同
的卖方不一致如何处理?关键看产权人和签约人 三、没有房屋产权证书的
房屋怎么
买卖?
房屋买卖
在过户中被冻结该
怎么办
?
答:
损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反
合同一方
订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.根据《合同法》的规定,乙方可以要求甲方限期解冻房产,完成房产过户手续;也可以要求与甲方解除
房屋买卖合同
,并要求甲方赔偿由此带来的损失。
杭州买房发生的
房屋买卖合同
纠纷
怎么处理
?
答:
您好,在
房屋买卖合同
纠纷案件中,如卖房人
违约
,买房人一般有以下几种维权路径:(一)要求卖房人继续履行房屋买卖合同,并支付违约金;(二)要求卖房人双倍返还定金;(三)要求卖房人返还定金,并主张差价损失;(四)要求卖房人按照合同约定支付违约金。每种维权路径中举证责任的程度不一,所获权益也...
卖房时签完
买卖合同
后我能反悔吗?
答:
如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下,售房人已经无法实际交付房屋了,在此情况下,买方就只能要求售房人赔偿
违约
金及其他损失了。②法院只可能判决强制过户,但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任一般情况下,
房屋买卖合同
中都...
由于房价上涨,卖方拒绝办理过户手续该
怎么办
答:
(1)要求继续履行;(2)要求解除
合同
并赔偿损失。三、起诉要求继续履行 根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”
买卖
案件若干问题的解答》第6条规定,“除合同另有约定或出现可
单方
解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期
违约
还是合同履行期届满后的实际违约,如另
一方
坚决要求继续履行的,除...
房屋买卖协议
书范本 你了解吗?
答:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人进行
买卖房屋
时应该在平等、自愿协商一致的基础上签订- -份
房屋买卖协议
书,那么房屋买卖协议书到底要
怎么
写?下面是小编给大家整理的关于房屋买卖协议书的模板,希望对大家有用。出租人(甲方) : 身份证...
开发商故意隐瞒
房屋
抵押事实该
怎么办
?
答:
这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。开放商应该按照合同约定,返还买房人已付的房款及产生的活期利息,约定有
违约
金的,可以一并赔付。法条链接:《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律...
二手
房买卖合同
神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!
答:
二手
房合同
是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是
一方
转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面就由小编我来为大家介绍二手
房买卖合同
范本以及注意事项。 介绍范本之前,先给大家PO个流程图先 一...
二手
房屋买卖合同
纠纷类型及
解决
方法
答:
也就是说,卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为,属于违反双方买卖合同义务的行为,仍是合同纠纷,并不因为当事人付清了购房款,并实际占有房屋,而可直接要求确认其享有物权。7、
房屋买卖合同
履行过程中,
一方
当事人根本
违约
的,违约方是否享有合同解除权?房屋买卖合同履行过程中,一方当事人构成根本...
买了二手房已经过户,但
房子
被前房主出租
怎么办
答:
买卖
不破租赁,如果租客不腾房,那么新业主没有任何办法。一、只能跟租客协商腾房事宜;二、根据
合同
条款与
违约
责任,向老业主追偿。
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜