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房屋买卖相关法律法规
农村房子房产证可以过户给儿子吗
答:
2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理
相关
手续。 二、农村房产可以买卖吗 1、农村
房屋买卖
合同的有效性 只有违反
法律
和行政
法规
的强制性规定的合同才是无效的。至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有...
房屋买卖
居间合同怎么写
答:
房屋买卖
居间合同二 出卖人:___ 买受人:___ 根据<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关
法律
、
法规
之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___地块的国有土地使用权。
买卖
协议书
答:
乙方必须于办理完
房屋
产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。 第三条、甲乙双方根据国家
相关法律
、
法规
及政策规定承担相应义务,(该次
买卖
如需公证,公证费用由导致公证的原因方承担相应费用),该房屋交易所产生的税费由乙方承担。 第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施(...
房屋买卖
合同公证具有
法律
效力吗
答:
公证并不会对
房屋买卖
合同的效力 产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的 民事
法律
行为 有效: (一)行为人具有相应的 民事行为能力 (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政
法规
的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条...
农村集体土地
房屋
可以过户吗
答:
农村集体土地上的
房屋
属于集体所有,不能私自
买卖
或者个人过户。农村集体土地上的房屋在符合特定条件下可以进行变更登记、抵押、租赁等操作。满足以下条件:1、农村集体经济组织同意:农村集体土地上的房屋属于集体所有,需要经过农村集体经济组织的同意才能进行变更登记、抵押、租赁等操作;2、符合
法律法规
规定:...
2022年
房屋买卖
合同协议书
答:
1、签字即
房屋买卖
合同生效。 2、乙方付首付___元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付___元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余___元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有
法律
效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方___元整。 2、在不可抗拒自然灾害...
请问
房屋买卖
合同有担保人是否有效
答:
房屋买卖
协议有担保人与是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合
法律
规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...
房屋买卖
税费有哪些
答:
房屋买卖
税费。1、买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%。2、卖方:营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰。1、个人购买住房不足5年上市...
父母与子女间
房屋买卖
要交契税吗
答:
法律
分析:父母与子女间
房屋买卖
要交契税的,过户手续及费用如下:过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由子女转让房产给...
小产权
房屋买卖
合同有效吗?
答:
基于房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移,而这与《人民共和国土地管理法》的规定是相违背的,《人民共和国合同法》第五十二条第五项规定:“违反
法律
、行政
法规
的强制性规定的,合同无效”。所以小产权
房买卖
合同因为违反法律的强制性规定而无效。2、农村宅基地使用权的取得有着严格的...
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