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房屋买卖相关法律法规
房屋
产权一般可分为几种?有什么区分?
答:
房屋
产权可分成7类:1、商品房 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的
住宅
,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入...
如何改变
房屋
使用性质
答:
1、
房屋
改变规划用途需建设主管部门批准。2、规划许可办下来后,再到房屋登记机构办理变更。3、带上房产证和土地使用权证、
买卖
合同、身份证明等材料,到土地登记机构办理变更登记。
住宅
性质可分为哪三种住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价高指的就是其中的商品房了,这三类...
买卖
协议书
答:
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执 贰份,乙方执 壹份, 贰 份留存政府相关部门,均具同等法律效力。 甲方:乙方: 法定代表人: 委托代理人: 年月日 买卖协议书 篇2 根据《中华人民共和国合同法》及
相关法律
、
法规
规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就
房屋买卖
事项...
没房产证的
房屋买卖
合同是否有效
答:
有效。如果
房屋买卖
合同是依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也是有效的,
法律
没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定,没房产证的房屋买卖合同,具备下列条件的有效:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政
法规
的强制性...
网上
房屋买卖
合同有效吗?
答:
网上达成的
房屋买卖
协议依法成立即有效。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合
法律
规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...
房屋买卖
合同以什么为生效要件
答:
法律
分析:
房屋买卖
合同的生效要件为:(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;(二)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;(三)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
房屋买卖
合同协议有
法律
效力吗
答:
只要当事人具备相应的民事行为能力,真实意思表示,没有违反
法律
强制性规定和公序良俗,且双方自愿签订,内容合法,就可以产生法律效力。签订
房屋买卖
合同协议应注意以下几点:1、确认基本信息的真实性与有效性,合同签署人出售房屋的有效性,房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律...
房屋买卖
只有收据没有合同是否生效
答:
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政
法规
的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及
相关
条款的效力。应当办理申请批准等手续的...
最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用
法律
若干问题解释...
答:
二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理 商品
房 买卖
合同纠纷案件,根据《中华人民共和国 民法通则 》、《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国城市 房地产管理法 》、《中华人民共和国 担保法 》等
相关法律
,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条本解释所称的商品
房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下...
房屋买卖
合同有
法律
效力吗
答:
在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、
法律法规
和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性...
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