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房屋债权转让协议
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房屋
抵押贷款合同范本
答:
第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的
债权转让
行为时,乙方须同意解除原与
房屋
出卖人(即本合同的丙方)签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方
转让债权
的抗辨权。 第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的...
房屋
贷款共同还款人可不可以变更?
答:
房屋
贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。根据《中华人民共和国合同法》:第八十四条
债权
人同意 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。第七十九条 债权的
转让
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)...
期房购买流程:买二手期房的详细流程及注意事项
答:
2、合同签订对象有两个:①买卖双方直接与开发商办理更名手续,即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同,卖方完全退出交易,由买方取代原先卖方的地位;②由买卖双方签订合同,其名为买卖合同,实质却是
债权转让
合同。3、谨防卖方一房二卖。期房交易存在一个一房二卖的可能,对此,买方可以要求卖方把与...
房屋
还在按揭如何过户
答:
因主
债权转让
导致抵押权转让的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的
转让协议
、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)...
股权和
债权转让
如何缴税的呢?
答:
当
转让
方是个人如果转让方是个人,要交纳 个人所得税 ,按照20%缴纳。 当转让方是公司如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司 股权转让 的税费处理》。具体如下:(一)内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、 契税 、...
按揭房如何过户给子女
答:
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条因主
债权转让
导致抵押权转让的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的
转让协议
、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押...
40年产权的房子能买吗
答:
(六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。40年产权的房子能买吗 三、
债权转让
的房子能买吗 债权转让房可以买卖,但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人
房屋
的具体债权情况,买家同意即可;抵押人在转让或出租房屋时,必须事先征得抵押权人的同意,转...
公司名下的
房屋
抵押贷款法人变更后
债权
债务可以变更给新法人吗?如果出...
答:
看你们是什么类型的公司,如果是有限责任公司或者是股份有限公司,那么公司法定代表人变更是不影响公司
债权
债务的履行的,除非原法定代表人以个人名义对贷款担保,否则逾期不会影响到它
贷款买的房子能卖吗
答:
第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让
的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、申请贷款的条件有哪些申请贷款的条件有:1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或
协议
;3、有稳定的职业和收入,信用良好,...
房子贷款未还清能赠与儿子吗
答:
房屋
赠与一定要符合一定条件才可以进行,因为不是任何人都有权利赠送房屋的,具体的条件为:1、赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与
协议
(合同),并办理公证;4、房产赠与必须...
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