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房屋分家析产和继承的区别
父母离婚将
房产
分给独生女,通过
分家析产
办理过户?
答:
只要没有办理过户手续,这
房子
就是父亲的合法财产,他可以随意买卖赠与转让或是抵押!你说的
析产
方式,只有
房产
共同有人之间可以办理你收的析产过户手续!这房子不是你爹和你共有,所以~你们爷俩只有通过买卖,赠与或是以后你来
继承的
方式过户!你说的你爹离异的协议注明该房产归你,只要那个协议没有公证...
取得宅基地证书后,户口转移,宅基地和宅基地上的
房屋
,能否认定为自己的...
答:
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、
分家析产
、集体经济组织内部互换
房屋
等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据
不同
情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法
继承的
材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织...
解放前的农村祖屋如何
继承
过来
答:
不能
继承
宅基地本身。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、
分家析产
、...
审理
分家析产
案件应注意什么?
答:
二00七年九月二十日 关于审理
分家析产
案件若干问题的意见 一、公房动迁补偿款的
继承
只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。二、被继承人死亡已逾20年,登记在其名下的
房屋
动迁后,继承人主张...
河北省城市
房屋
产权产籍管理办法(1998修正)
答:
(一)新建、改建、扩建的
房屋
,提交用地权属证明文件、建设工程规划许可证、房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件;(二)买卖、受赠、交换的房屋,提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等有关证件;(三)
继承
、
分家析产
、分割的房屋,提交遗产继承证明、分家析产单、...
河北省城市
房屋
产权产籍管理办法(2013修订)
答:
(一)新建、改建、扩建的
房屋
,提交用地权属证明文件、建设工程规划许可证、房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件;(二)买卖、受赠、交换的房屋,提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等有关证件;(三)
继承
、
分家析产
、分割的房屋,提交遗产继承证明、分家析产单...
赠与和同居
析产的区别
对待
答:
析产后的产权登记,基本不需要交税。以前全国各地对家庭析产或同居析产的类别管理不统一,有的房管部门一般以最低的费用、0付税的标准办理,老百姓也确实受益匪浅。但如果此类业务按赠与办理,公证费要高于同居、
分家析产的
费用,而且要统一交纳契税。特别是分家析产,老百姓肯定想不通:自家的
房子
无偿给...
共有
房屋
如何
析产
答:
共有
房屋析产
时应注意什么?1、若被告方不可以亲身申请办理,可提供授权委托书或公证委托书,受委托人出示身份证原件。2、法院判决书的要递交离婚判决书、帮助执行通知书。3、若房改售房或经济适用住房
分家析产
,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(揽收对话框领到),《房改售房价格审查书》。...
父母的
房屋
所有权证改儿子名需要多少钱
答:
这要看
房子的
评估价格,
房屋
购买的年限是否超过五年,改名属于
继承
遗产还是遗赠,这些与它的费用都有关系。若是以后不卖的话,建议走
分家析产的
程序:写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。
父母赠与的
房产
可以通过
分家析产的
方式过户吗
答:
也就是说被拆迁
房屋
产权证载明的产权人,也就是所有权人,才是合法的被拆迁人,才可以享受拆迁补偿。被拆迁人享有对自己的拆迁补偿款或拆迁安置房完全的占有、使用、处分、和收益的权利。 如果儿子要取得
房产
证,必须经父母同意,通过交易、赠与或
分家析产
等方式过户到儿子名下。交易和赠与的税费较高...
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