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房屋征收公摊面积如何结算
...20平方的房屋正好碰到
房屋征收
,经过房屋征收经办人对20
答:
回答:我只问一句:在拆迁的区域内,你有本事去分户吗? 根据现在法律法规,确定
征收
(
征地
),也就是以前说的拆迁区域内,分户行为是禁止的。因为分户补偿的话,直接导致了国有资产的流失,查出了要追究责任人的。也许会有人铤而走险? 你有门路能分户的话,肯定能享受45平方米最低标准。
国家对商品房
公摊面积
和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通
住宅
〈含...
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层
住宅
楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
安置补偿中的安置
房面积
是否包括
公摊面积
?
答:
我们通常说的“商品房销售面积”,就是套内建筑面积加公用建筑面积。根据相关规定,计算征收补偿时,依照的就是商品房销售面积,也就可能包含
公摊面积
。但需要提示您的是:各地地方性规定可能与上面提到的《条例》略有不同,如济南等地就规定了安置
房面积
不得低于被
征收房
的套内建筑面积,也就更有利于被...
法律规定回迁房有没有
公摊面积
答:
回迁房有
公摊面积
。一、按照国务院《中华人民共和国
征收
拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁
房屋面积
包含公摊。二、在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的...
没有
公摊面积怎么
计算拆迁补偿金
答:
房本上没有
公摊面积
的拆迁在“拆一还一”的基础上计算,予以适当提高。根据我国法律规定,房屋拆迁需要保障被征收人居住条件,被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的对于公摊面积应当补偿。【法律依据】《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收...
房屋
拆迁
如何
获取补偿?
答:
按照统一拆迁标准,被拆迁
房屋
补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行
住宅
产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和
公摊面积
分别调换,根据市场评估价
结算
套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同...
拆迁时土地使用权
面积
重要吗
答:
拆迁时土地使用权面积当然重要,补偿款就是按
房屋面积
补偿的,而房屋面积跟土地使用面积相关。
房屋
拆迁新政策
答:
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。二、货币补偿方式:1、
房屋
价值补偿 补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将
公摊
补助
面积
计算在内一同作价。2、临时安置费和搬迁费 参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费...
房屋公摊面积怎样
要回
答:
机械,拍地,各种税费反正费用不算低。李嘉诚的退出,万达的转型,万科的转向都说明这一行业并非一本万利。现在国家在不减地价的前提下限价已经让房企很伤。如果再取消
公摊
,呵呵。
房屋
质量堪忧啊。公公
面积
大大缩水,舒适度堪忧。此基础上还
征收房产
税,呵呵,真是反复征收毫无顾忌呀。的确会有如此结果...
拆迁安置房有
公摊面积
合理吗
答:
拆迁安置房有
公摊面积
不合理。
征收
集体土地,补偿原则是保障被
征地
农民原有生活水平不降低,而农村的
房屋
是没有公摊面积的,所以拆迁安置房有公摊面积是不合理的。公摊面积包括:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,...
棣栭〉
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