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房屋所有权确认纠纷
购房说法:如何确定
房屋所有权
人?
答:
如果王先生将该
房屋
卖给别人,他该怎么办?对此问题,天津众磊律师事务所张锡明律师解答以他人名义签订合同并办理房产证 现实生活中,由于各种原因,会出现房本上登记的产权人与实际出资人、购买人不一致的情况,为此产生的产权
纠纷
也不断发生。这里首先要明确一下,法律上的产权人即不动产
所有权
人的概念,...
怎样能查询二手房有没有抵押或债务
纠纷
答:
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案,只要有这个材料就算它正在银行办理抵押,但房管交易中心证明还没
确认
就行。5、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到
房屋
产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权...
房屋买卖合同有效是否可
确认房屋所有权
答:
房屋买卖合同有效,不能
确认房屋所有权
。房屋买卖合同有效不等于拥有房屋所有权。所有权要实际办理过户手续法律上才承认。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释...
答:
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移
房屋所有权
于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条商品...
房产产权初始登记证是什么意思
答:
初始登记即“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,
确认
某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《
房屋所有权
证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记,应该承担违约责任。如果合同中没有约定...
房产证作用是什么
答:
以及由此而形成房地产档案图册等产籍资料作为依据。在房屋交易跟房屋产权
纠纷
问题解决中,房产证起到证明作用。在与房屋有关交易活动中,房产证起到一定证明作用。但是,房产证所起到只是初步证明作用。在房屋买卖缔约过程开始时,想出卖房屋一方出示房产证,允许初步证明自己是
房屋所有权
人,有关缔约谈判允许...
...下载《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问 ...
答:
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理
房屋所有权
登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人...
房屋
备案后受法律保护吗
答:
如果备案登记的机构不符合法律规定,备案后的法律保护可能存在问题;3、
房屋
备案后,如果发生了
纠纷
,需要依法维护自己的权益。如果买卖双方在交易中存在问题,需要及时向相关机构申诉或者提起诉讼,以维护自己的合法权益。房屋备案的条件包括:1、符合法定
所有权
:房屋备案的前提条件是,该房屋的所有权必须是...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题解释...
答:
《关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移
房屋所有权
于买受人,买受人支付价款的合同。第二十四条本解释自2003年6月1日起施行。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论...
民用
住宅
是否可以做为公司注册地址?
答:
民用
住宅
可以作为公司注册地址。1、《最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。2、《最高...
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