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房屋所有权确认纠纷案例
物权法
案例
某甲于1993年以10万元的价格买下了本市明光小区的一套住房...
答:
要点:1、甲乙之间的合同有效;2、甲丙之间的合同也有效;3、丙合法取得了该
房屋
的
所有权
;4、由于物权大于债权,因此乙的债权因无法对抗丙的物权(该房屋的所有权),致使乙的合同目的已无法实现;5:乙向法院起诉,要求
确认
某甲与某丙之间的买卖行为无效——不会得到法院的支持;乙应当改变诉讼请求:...
自己的
房子
有别人的户口怎么处理
答:
案例
:刘先生从张先生处购买了一处房屋,双方约定张先生在
房屋所有权
转移后将户口迁出。但张先生不仅没有迁出户口,还将新生儿落户此处。刘先生于是将张先生起诉到法院,要求张先生按照约定迁户并支付违约金。一审法院支持了刘先生的部分诉求,但刘先生不服法院认定的违约金数额,坚持要求法院判决张先生迁户...
一房两卖需要防范哪些风险?
答:
在商品房买卖中,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》的规定,无法取得商品
房所有权
的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在
案例
一中,程先生可以主张解除与开发商之间的商品房买卖合同,并...
预告登记的效力(
案例
)
答:
结论:本案法院最终将判决
房屋所有权
归李某所有。张某可以要求甲公司退还购房款并承担违约责任。分析:不动产房屋所有权的移转需要公示即过户登记制度。预告登记仅在一定时间内具有对抗第三人的效力。鉴于本案中,甲公司与李某现有有效房屋卖卖合同,次有预告登记,再者在预告登记有效期限内完成房屋交付。尤...
建筑物区分
所有权
法
案例
评析图书目录
答:
建筑物区分
所有权
法
案例
评析第一章:业主的专有所有权 在自家
房屋
内建设夹层是否需其他业主同意?案例:江苏省南京市鼓楼区
房产
经营公司、钟某等诉江苏某实业有限公司侵权
纠纷
案未经同意的
住宅
出租合同效力:康某诉某建设实业有限公司租赁合同纠纷阳台封闭权问题:北京市某物业管理公司诉汪某某等业主物业服务...
房产
登记在别人名下,
所有权
归被登记人还是实际出资人?
答:
根据相关法律法规,
房屋
的
所有权
属于
房产
证登记人所有,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记...
人身保险合同
纠纷
的法律适用是怎样的
答:
买受人信赖出卖人享有代理权法律外观的形成系不可归因于
房屋所有权
人的,不构成前款规定的表见代理。 九、连环买卖中的合同效力 房屋连环买卖中,前一手房屋买卖合同被
确认
无效,并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力,法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权...
房产
登记在别人名下,
所有权
归被登记人还是实际出资人?谢谢!
答:
3、不可以,法院应当支持乙的合法权益 4、不可以,因为甲作为完全民事行为能力人,他在所做此行为之前就应该清楚的知道此行为所带来的后果,那么他就必须自己承担此行为所带来的后果。这点在《民法通则》上说的很清楚。PS:丙不属于“善意第三方”,因为上面已经说了乙是该
房屋
的
所有权
人,在这里乙和...
二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答:
一、中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的。 二、合同中药明确
房屋
坐落。 三,可避免因双方对
产权
证上面积的理解不同而产生的
纠纷
,示范文本对违约情况进行了细化 所谓中介二手房买卖合同、合同中应约定房屋按套转让,不仅体现在合同主体? 根据二手房交易中的现实状况。 总之,确保一旦纠纷产生后能按照合法,能尽量避...
期房,开发商将70年变为50年。业主如何维权啊?
答:
就实践中接触到的
案例
来看,导致惠州房屋使用年限“缩水”有以下几个原因: 1、开发商开发“消耗”了土地使用年限。 依据法律规定,住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算。开发商从开发到销售的周期一般在1~3年,
房屋产权
的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的增加而缩短。更有销售不畅的尾房、空...
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