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房屋租赁合同违约责任
帮朋友用我的名义
租房
子,假如她用来干违法的事,我有
责任
吗?
答:
首先要按照
租赁合同
的约定,作为承租人需要承担承租人的合同义务与
违约责任
。同时,如果涉及到违法,作为承租人也需要承担相应的责任。法律分析帮朋友用本人名字
租房
子,如果拿用来的违法的事,要负连带贵任的,如果损坏
房屋
或房子内的任何东西要全额赔偿的,因为本人是法人。现在是法治社会,用本人的名字租房...
他人非法将我
房屋租赁
给第三人,第三人应否承担连带赔偿
责任
。
答:
这种情况一般是免责的,只能追究跟签了租赁合同的承租人的责任。第二,这个第三人非正常使用、故意或重大过失导致了房屋或设施毁损的,无论是否知道承租人没有转租权,都可以要求这个第三人承担侵害您财产权的责任(非
合同责任
,因为您与他没有签订
房屋租赁合同
),同时,可以要求承租人承担
违约
赔偿责任(...
提前解约
房租
怎么退
答:
综上所述,提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面
违约
,房东有权扣留房租充当违约金。【法律依据】:《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同
的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(...
什么情况房东会负连带
责任
答:
如果出租人尽到了合理的义务,
房屋
安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿
责任
。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、...
买房
租房
跳单违法吗
答:
“跳单”也称为“跳中介”,主要发生在二手房买卖或
房屋租赁
交易中,是指委托人与中介公司签订了中介服务
合同
,中介公司按照合同履行了提供房源、带看房、促成交易等服务义务之后,委托人为规避、减少中介费或其他原因,“跳”过中介公司,直接与交易对方签订合同,或另行委托他人提供中介服务,通过其他中介人与交易对方签订合...
租房合同
中房屋因不可抗拒原因所导致和造成的损失,甲乙双方都不承担责...
答:
不可抗力条款(Force Majeure Clause)是指
合同
中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,免除其全部或部分的
责任
。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。不可抗力条款是一种免责条款。发生不可抗力,且当事人尽到通知义务的,各方当事人各自承担损失。不可抗力条款保护了合同双方...
承租人在
合同租赁
期限内单方搬离
租赁房屋
,并主张解除合同,而出租人坚持...
答:
承租人拒绝履行
租赁合同
给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的
违约责任
,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、
租赁房屋
是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价,承租人的过错程度等因素予以酌定,一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。出租人因自身事由主张解除...
租期到期不续租,必须提前15天通知,否则多收半个月
房租
,是否合法?
答:
法律分析如果
租房合同
约定了租期到期不续租,必须提前15天通知的话,承租人没有提前通知的,事实上是承租人违约。至于
违约责任
如何量化为违约金数值,若合同上没明示,可以双方协商认定,但没有那个应该退还押金的道理。扣押金合法,不扣是人情。至于还未发生的租金,是应该退还的。
房屋租赁合同
是指房屋出租...
房屋租赁
协议书
答:
五、
违约责任
:自
合同
签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算
房租
。 六、
租赁
期间的其他约定事项: 1、甲方提供完好的
房屋
及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿, 2、水电、闭路,宽带、电话及卫生...
租房
房东不退押金怎么办?
答:
关于租房房东不退押金的问题存在两种情况,主要是看你和房东之间
租房合同
的具体内容。 第一个情况:如果合同约定的租赁期限没到,你退租,属于你违约,应当要按合同约定承担
违约责任
。就像我当初遇到的情况,傻不愣登的签了合同,成功入了房东的坑,就是这条协议:“若房东未找到下一任租客,那么现有房客必须续租,否则...
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