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房屋租赁违约合同
房屋租赁合同
出租方
违约
责任是什么?
答:
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付
违约
金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。二、
房屋租赁合同
包括哪些条款...
租赁合同违约
金诉讼时效是多久
答:
当然,诉讼时效中还有中止和中断的情况。《民法通则》第139条规定,在诉讼时效期的最后6个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争,以及权利人丧失行为能力等。二、
房屋租赁合同违约
...
房屋租赁违约
金一般是多少
答:
1.如果租赁合同中对违约金有约定,则按照约定的违约金比例支付。例如,双方约定
房屋租赁合同违约
金为一个月的租金,那么违约方就需要支付一个月租金作为违约金。2.如果约定的违约金过高或过低,可以请求变更。一般来说,约定的违约金超过实际损失30%的,可被认为约定过高,违约方可以请求适当降低。3.如果...
租房
签了
合同
不想租了,
违约
金怎么算呢
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、
房屋租赁合同违约
金怎么计算1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约...
出租人
违约
解除
租赁合同
怎么赔偿?
答:
损失具体数额不能确定的,可以推定为
租赁房屋
闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。因承租人根本
违约
导致
房屋租赁合同
解除,出租人可以要求其赔偿的实际损失一般包括:免租期的租金损失(按照双方未履行合同期间占合同约定期间的比例,赔偿出租方的免租期租金损失)、房屋空置费...
违反
房屋租赁合同
要承担什么责任
答:
违反
房屋租赁合同
要承担的责任:一、出租人违反房屋租赁合同要承担的责任:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约
金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租...
房东
违约
是否可以解除
合同
要求赔偿全部租金
答:
3、根据市场价格来决定违约金的多少。4、
租房违约
金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁
合同违约
金是不包含在这1500元以内的。有关退房违约的规定1、《民法典》规定了提前终止或者提前解除
租房合同
的条件,具体包括以下情况:当事人协商一致,...
房屋租赁合同违约
赔偿标准
答:
一、
房屋租赁合同违约
金的赔偿标准1、房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下:(1)不能超过实际损失的百分之三十;(2)如果超过百分之三十的,属于过高,当事人可以请求予以降低;(3)如果过低的,则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【...
租赁房
物提前解除
合同违约
金怎么赔偿?
答:
2、找到适合的人转租,承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为
违约
金,但如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任。三、解除
房屋租赁合同
需要的书面手续
租房合同
正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和...
房屋租赁合同违约
去哪起诉?
答:
一、
房屋租赁合同违约
去哪起诉?根据我国《民事诉讼法》的三十三条的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。根据《民事诉讼法司法解释》第二十八条的规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。二、房屋租赁...
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