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房屋过户指导价怎么查
房屋过户
费用是按购房价计算还是评估价计算?
答:
按照当地地区
指导价
乘以建筑面积为合同来交就行
房子
未满两年夫妻之间
过户
可以吗
答:
法律主观:可以,
房产
证不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额20%差额个税差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>
过户指导价
,则个税(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导...
房管局
指导价
与市场交易价格差异大吗
答:
又因为
过户指导价
是为了避免房价过低导致避税行为而制定的一项策略,所以如果房价超出过户指导价,就会不同程度的缴纳更多的税费。过户指导价的具体价格标准和缴税实施标准一般在各地政府部门或者税务部门都是可以查到的。3、评估价评估价是以市场交易价格为基础,根据一定的评估方法对
房屋
和市场情况作出的客观...
房产
不满两年交多少税二手房购买要注意啥
答:
房产
不满两年交多少税如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同,增值税及附加根据是否“满两年”而征税税额不同。1、增值税及附加:计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%),网签价>
过户指导价
时,计税价格为网签价;过户指导价>...
二手
房过户
未满两年 房产税是多少
答:
1、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>
过户指导价
时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价 2、.个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-...
购买二手房要交哪些费用?
答:
5、其他费用除了上面提到的几个主要的费用之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在
过户
的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二、买二手有什么注意事项...
亲属买卖
房屋价格怎么
定
答:
现在我国的房地产市场还是比较火爆的,尤其是三胎政策放开之后房地产行业更是不用愁,那么亲属间房屋买卖怎样定价呢?亲人房屋买卖过户定价怎么定?一起来了解下吧。亲属间房屋买卖怎样定价?可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地
房屋过户
的
指导价
。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得...
房产
证满2年不满5年能
过户
吗
答:
房产
证不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>
过户指导价
,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价,则...
怎么
知道
房子
满五唯一?
答:
过户指导价
是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。2、增值税
房子
未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价(1+5%)5.65%。房子已经满2年,普通
住宅
免征,非普通住宅征税标准:差价(1+5%)5.65%,差额=合同价原购买价交易中的税金合理费用。按规定,增值税及附加...
现在二手房的
过户
费
怎么
计算?
答:
契税分三种1% 1.5% 3%(跟面积大小有关和
指导价
有关 指导价以上都是3% 指导价以下 90平米以下1% 90到144是1.5 大于144是3%)土地出让金1% 个税1%(分五年内肯定有和五年外 五年外房主有2套有 没有则没有)营业税分为差额营业税5.55%(本次减上次)和全额营业税5.55%本次
房产
转让手续费6...
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