第1个回答 2023-07-28
房管局指导价与市场交易价格存在一定的差异。房管局指导价是由当地税务部门根据所属地区房地产的行情评估后所指定的过户基准价格,主要作为二手房交易时相关税费缴纳的标准。而市场交易价格则是由供需双方自由协商达成的价格,取决于市场供求关系和区域内的价格水平。
在大多数情况下,房子的成交价会高于指导价,因为市场交易价格通常会受到供求关系、区域内的价格水平和其他因素的影响。而指导价则是基于政府对房地产市场的评估和强制性规定,具有一定的稳定性和参考价值。因此,在二手房交易过程中,指导价和市场交易价格之间存在一定的差异。