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房屋过户纠纷的案例
房屋
没
过户
答:
物权中的不动产不登记,不得对抗善意第三人。公证并不能限制原业主将房产再次卖给第三方,如果被法院认定第三方是善意第三方的话,购房者依旧得不到房屋产权。买卖过户的流程:1、实地看房 实地看房是
房屋过户
不可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现
纠纷
。因此买方要实地查看...
离婚协议书一方不配合
过户房产
,法院起诉的话要多少费用
答:
如果是协议离婚的,双方就该
房产
已经在离婚协议书中予以约定所有权归属的,在
房屋
符合过户条件后,需要双方共同在不动产登记中心办理过户手续。如果对方不配合
过户的
话,因为离婚协议书不具有强制执行力,故只能起诉离婚后财产
纠纷
,要求对方配合过户。 在拿到胜诉判决后,可以直接申请法院强制执行,不需要对方...
起
房子过户
给子女存在三种隐患
答:
在的“新禁令”下,
房产过户
给子女有以下三个隐患,父母需谨慎处理,早做打算。1.
房子过户
给子女方式不当,影响未来房产交易父母
过户房产
给子女的方式有三种:赠与、继承、买卖。父母离世后直接由子女继承房产,看似手续简单、水到渠成,相关税费也相对少,但假如子女以后想要转卖这套房产,房子不是“满...
借名买房
案例
答:
3、立案一波三折,是借款合同
纠纷
还经济适用房转让合同纠纷,还是合同纠纷。反诉立案并不顺利,东小口法庭卢志成法官认为李小华起诉案由是返还原物,属于物权保护纠纷,周强的请求是履行合同,协助
过户
,案由属于合同纠纷,不属于一个案由,无法合并审理,因此,反诉不予以受理。后靳律师重新起草起诉书,准备以另一个案件立案,但...
《最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷
案件适用法律问题的解释》第三...
答:
《最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷
案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应...
房产过户
更名,买方如果违约,我可以在多久时间内撤销过户申请?
答:
可以的,具体时间需要看你们的买卖合同,
过户
期限要在合同中明确约定。如果明确违约,就可以撤销过户申请。《
房屋
登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行...
以
房屋
买卖作为借款担保,还款能要回
房子
答:
1.典型
案例
:2011年,老杨夫妇因生意需要向小王借款70万元,约定2014年还清。2013年,因老杨夫妇眼看无法按约定还款,应小王要求,老杨夫妇与小王签署房屋买卖合同,约定将房屋暂时过户给小王,待3年后由老杨夫妇再赎回此房。如老杨夫妇到期无力赎回,小王有权另行处置房屋。缔约后,老杨夫妇将
房屋过户
给小王...
二手
房过户
时需要注意什么?
视频时间 03:57
借朋友的名额买房可靠么
答:
实际
案例
之“借名购房”的
纠纷
有一位姓夏的先生,他与徐先生经协商,以6万元价格买下徐先生名下的3间房。因其是农业户口,当时政策限制无法办理
房屋
买卖
过户
手续,于是找到自己的叔叔,双方口头约定以叔叔的名义购买房屋,购房款由夏先生出资,所有权也归夏先生。数年后,夏先生要求叔叔履行当年的约定...
纠纷案例
:买一楼送花园 送的其实是忽悠
答:
接到这笔业务后,程恽伪造了契税和营业税完税凭证,并拿着这些伪造的资料在海淀区建委交易大厅办理了房产证过户手续,领取了房产证。 程恽将
房屋过户
手续和房产证交给购房者,并收取购房者支付的契税和营业税款13万余元。事后,购房者发现程恽提供的营业税发票是伪造时,向警方报案。 “这类案件是一种新型的涉房诈骗...
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