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房改房怎么算房龄
南京梅岭小区二手
房子房龄
大概已经多少年
答:
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、
房改房
的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
重庆二手
房房龄
的判定依据是什么
答:
(2)上世纪80年代的房屋:由于在修建时并不注重“厅”的功用,因此其最明显特征是“厅”小,多为预留版修建的六层板楼,两居室面积多在50平方米左右。房型陈旧,社区中也没有街心公园等配套设施,在权属上大多为
房改房
。(3)上世纪90年代的房屋:90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念...
二手
房房龄怎么算
答:
5、查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。6、消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符,房东应承担违约责任。小编归纳,通过以上关于二手
房房龄怎么算
内容介绍后,...
购房宝典:三大方法教您轻松辨别二手
房房龄
答:
近几年推出的新楼盘已有不少开始采用玻璃外墙。2、细辨内结构如果是上世纪80年代的房屋,在修建时对于厅的功能还不太重视,因此最明显的特征是厅小,多为用预制板修建的六层板楼,在权属上大多为
房改房
。上世纪90年代的房屋,在户型设计上开始出现厅的概念,新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米...
如何
识别真
房龄
?
答:
那么,我们
如何
才能判断出
房龄
是否被更改过了呢,
怎样
才能避免上当受骗造成不必要的麻烦呢?下面就来具体看看吧!有很多购买二手房的人很少关注房龄,有的业主自己也不清楚所持有房产的真实房龄。有的人以为房龄是从房产证上的时间算起的。其实,房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,...
选二手房技巧要谨记轻松学会辨识
房龄
!
答:
一般二手
房房龄
较长,迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。那么,
怎样
识别二手房的房龄呢?1.楼层的数量楼层数在2-3层、条式...
如何
识别二手
房房龄
买二手房也要年轻貌美
答:
因为二手房是按照评估价来
计算
贷款额的。评估价是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。房屋年限越长,评估价越低。申请二手房贷款时,贷款成数有可能会随着房龄增大而相对降低。
如何
识别二手
房房龄
?我们建议分两步走。一是进行年代定位,确定是哪一个年代建造的房子。二...
二手
房房龄怎么
查更准确?七招帮你解决问题
答:
可是二手
房房龄怎么
查询更加靠谱呢?你可以通过建委查询房屋档案、查看房屋使用状况、问询小区其他居民等方式进行判断,但每种方法都存在一些问题,详细请看下文讲解。1、简单靠谱:去建委查询房屋档案去建委查询房屋档案来判断房龄是稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记,你也可以去那查询。注...
房改房
可以办理抵押贷款吗
答:
房改房
产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:\x0d\x0a...
选二手房技巧要谨记 轻松学会辨识
房龄
!
答:
一般二手
房房龄
较长,迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋升值空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。那么,
怎样
识别二手房的房龄呢?1.楼层的数量 楼层数在2-3...
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