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房改房怎么算房龄
房改房
37年
房龄
需要交多少钱谁
答:
1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为
房改房
的买方;2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本建筑面积1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担;3、个人所得税,缴纳标准为房屋买卖差价的20%,但起算时间是...
有房产证,但
房龄
超过20年还能抵押贷款吗
答:
二手房的
房龄
超过20年是可以贷款的,不过,二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,长不超过30年。从房龄来
计算
,住房商业贷款年限=30年-房龄,这样房龄达到20年的房子,长只能贷款10年,借款额度只能达到房屋评估价格的五成左右。办理公积金贷款时,贷款期限一般不可超过20年,贷款期限与...
关于单位分的房子,因
房龄
老旧不能
房改房
,有拆迁风声,单位说不租了,
怎么
...
答:
房改房
是原单位分给员工的福利分房,通过国家房改以后变成私有产权{产权70年},
房龄
一般20年的房子也有商品房{商品房不能归类为房改房},也有公房{只要是原单位福利分房,而单位且同意出售,即可变成私有房产}。
英国移民购房
房龄
辨别方法
答:
各式各样的条形砖开始风行佛山,开发商在修建房子时非常重视外观,近几年推出的新楼盘已有不少开始采用玻璃外墙。二、细辨内结构 上世纪80年代的房屋,在修建时并不注重“厅”的功能,因此最明显的特征是厅小,多为用预制板修建的六层板楼,在权属上大多为
房改房
。上世纪90年代的房屋,在户型设计上...
仓储用地年限多少
答:
经济适用房的使用年限为50年。土地使用年限的具体规定住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
房改房
的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始...
有谁知道龙潭新村1幢到5幢的老房子的
房龄
?(什么时候建成的?)
答:
那儿都是
房改房
,估计都得30来年的
房龄
了,如果为孩子读书考虑的话,放心,估计你孙子辈读书问题还能解决的
房产证上没有显示
房龄
是有问题吗
答:
没有显示
房龄
是很正常的,以前没有商品房,都是
房改房
,老的房改房很多产证都没有体现房龄的,只有土地年限。现在的商品房产证都有房龄
房改房
可以抵押贷款吗?
答:
一、
房改房
可以抵押贷款吗?房改房可以抵押贷款的情况有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、...
房改房
可以抵押贷款吗?
答:
房改房
可以抵押贷款的情况有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产...
房子去年把房产证换成不动产证了,
房龄
有变化么
答:
正常情况下是不需要的(除非出现房产证资料和房管局资料有误),就算是
房改房
都不需要,只要本次交易后自然就会变成不动产证的。而且,如果更换新证后是显示不满两年的话,交易时为了省税费还要调上手房产证出来证明满两年才能省税费,更麻烦
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