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房改房算不算首套房
农村有房再买商品
房算
二
套房
吗?契税是照二套房交吗!
答:
这个要分二种情况;1、如果农村的房子没有产权,那么在城市买房
算首套房
,契税也按照首套房缴纳。2、如果农村的房子有产权,那么在城市买房算二套房,契税也按照二套房缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,...
想在西安买套二手房,面积70左右,
首套房
,房龄10年,想知道除了房价之外还 ...
答:
在西安市购买二手房,出了房价以外,主要有以下费用:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)
房改房
,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费...
在青岛市北购买
首套住房
,二手房,房屋款是58万,房子满5年,面积55平,那...
答:
然后你需要确定房东那边是不是唯一住房。如果不是唯一住房,那么还有个人所得税2%。大约12000。(唯一住房指的是房东夫妻双方名下都没有其他房子)如果是唯一住房。你还需要确定一下房子是不是以前单位的房子,然后房东从单位购买的。这样的 房子叫
房改房
。个人所得税1%,土地收益金1%。如果是房改那么...
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后...
答:
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。
首套房
、二套
房住房
持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
20万二手房过户费怎么算?
答:
买二手房的过户费怎么计算 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(
首套房
):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;
房改房
、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5...
农村国有土地房子过户费怎么算
答:
一、农村房屋产权过户费多少 (一)契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(
首套房
):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;(二)营业税:缴纳人:卖方;
房改房
、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年...
首套房
未满五年过户费怎么算
答:
省直
房改房
还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。 卖方不是
首套房
买家是首套本过五年过户费怎么算 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的...
购买新房和二手房,贷款时会有什么区别呢?
答:
新房和二手房的贷款相差还是大的,下面我举个例子来说明一下:比如一套100平的房子售价100万,单价10000一个平方。新房:刚需正常的首付2成(
首套房
)也就是说百分之二十的首付:100万20%=20万,贷款:100万-20万=80万。二手房(二手房首付按评估价来算):一般二手房贷款银行为规避风险会以评估的...
房改房
过户费用有哪些?房改房交易税费怎么计算?
答:
房改房
过户费用有哪些?房改房交易税费怎么计算?房改房过户费用与交易税费契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(交易双方平分);交易费:6元/平方米(交易双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家...
天津房产共有人小房本未贷
算首套房
吗?小房本想再買房算二套嗎?
答:
首套房
,以房产局登记可查询的为依据。以合法的可以备案登记的商品房套数作为计算依据;至于非法的小产权房,国家不承认合法产权地位,多少套小产权房在计算套数时也
算不
上一套的。参考:《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》:查询首次购房信息,以购房合同中的...
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