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房改房算不算首套房
二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是
首套房
,二套房面积90平以下,契税仍然1%,...
唯一住宅房是什么意思
答:
显示业主唯一住房是说在房管部门登记的档案中业主只有这一套住房,若是普通住房对外出售(满五年)可以享受国家规定的优惠政策减免个税。自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台,房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后,购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税...
不好意思打搅了,
房改房
三证办出可以申请公积金贷款吗
答:
满足申请的条件就可以去申请公积金的贷款的。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房
自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的...
父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如
房改房
、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
二
套房
过户费怎样算
答:
也就是6元每平米)\x0d\x0a5、 测绘费:按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价,
首套房
是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
房屋过户费怎么算
答:
一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区...
房屋交易税费计算方法
答:
一般说来
房改房
都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。8、调档费 20元。9、解困房出售费用 成交价或评估价(高者)×1 10、综合地价款(上市交易的经济适用房)成交价的10%(卖方缴纳)11、土地出让金(已购公房)成本价:以北京为例,城八区内:15.6元/平米;城...
二手房土地出让金怎么算
答:
截止2020年1月,二手房过户,划拨土地转出让,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评估价,地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是
首套房
...
首套房
和二套房办证费用
答:
印花税:有比例税率和固定税率两种,对于一般购房印花税为购房合同金额的0.3%征收商品房契税为购房款的1.5%(非普通住宅3%);印花税为购房款的0.1%;营业税分两种情况,一种是如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价土地转让金:主要是针对
房改房
,为当年成本价乘以建筑面积乘以1%,如果是标准价或者...
有一套全款房,再买二
套房
能贷款百分之多少–
答:
我有一套房再买第二套房我全款未贷款算第二套住房吗? 我从事银行信贷工作十余年,你的房子是自己的第二套房,由于目前人民银行征信系统与房管局尚未联网,所以你买第三套房时如需贷款,暂时仍按
首套房
对待,当然你不会去银行不打自招的吧。祝你贷款顺利。买第二套房贷款首付百分之多少? 房贷...
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