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房改房配偶死亡过户
房改房
部分产权现人
去世
怎么办
过户
答:
1、父亲一旦
去世
,属于父亲的那部分财产就转化为遗产了。由于房产是基于土地使用权而存在的,所以,土地使用证也要做相应的变更。2、如果你们家你是独子,而且作为你父亲第一顺序继承人的你的爷爷奶奶已经过世了的话。可以将房产和土地使用权变更为你与母亲共同所有。如果爷爷奶奶还在世,则要他们书面材料...
房改房
如何
过户
答:
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
房改房过户
注意事项1、房改房的权属关系是否清晰。由于房改房的福利性质和历史原因,房屋产权证上往往只写了
夫妻一方
的名字,在这种情况下,购买一方一定要多留心,核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况,重视书证不要偏听偏信一面...
房产律师请进:户主十年前卖给我一
房改房
,现户主已
去世
,我想
过户
...
答:
不能过户了,虽然你们的合同有效,但是房屋没有
过户房屋
所有权就是户主的,而不是你的。他现在
死了
,房屋变成遗产了,遗产当然要分给他的妻儿啦。但是她和你的合同有效,他算欠你债务,如果他的妻儿要继承他的财产,也要继承他的债务,因此他欠你的债可以找他的遗产继承人要。具体参看 继承法 ...
房改房
如何
过户
手续
答:
法律主观:针对
房改房
如何
过户
这一问题,现实中有以下房改房 过户流程 : 1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商品房 ...
房改房
可以继承吗
答:
房改房
如何继承1、继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。2、先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人
死亡
证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被...
关于
房改房
的
过户
问题
答:
因为房产是
夫妻
共有财产,所以房产中一半本身就是母亲的,父亲的份额也就是房产整体的一半发生继承,收取继承费用也是收取该一半面积的。4继承除了公证费没有其他任何费用,你所谓的上市申请是不涉及的。5地随房走,只要办理了房产的继承公证,就可以到房产部门办理房屋产权的转移和到土地部门办理土地使用权...
我公公和婆婆有-套
房改房
想
过户
给孙子,现在婆婆得了老年智呆症了,如何...
答:
买卖
过户
如房产证过五年也不用交个税,只需交
房改房
土地出让金1%、契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是...
房改房过户
答:
答复楼主:你们的房子属于产权不全,无法
过户
交易的房子,但是不影响你们享有使用权 因为历史原因、政策原因,导致你父亲当时有使用权和产权证明,但是办不了房产证 所以他们死后,虽然你们四兄妹可以各继承25%,也因为产权问题无法过户 不过按照继承法的精神,这套房子是你们四兄妹都有份的 你们四兄妹共同...
郑州地区九几年的
房改房
,我妈妈已经离世了,现在想
过户
给我,是先过户...
答:
直接继承更好些,如果先
过户
给你爸,需要你放弃继承而且要多花一次公证和过户费用。你妈
去世
后,房子的一半归你爸,另一半由你和你爸、你妈妈的其他子女共同继承,如果你外公外婆还在世,他们也有继承权。假设你妈只有你一个子女、你外公外婆都早已去世:你和你爸一起到公证处办公证,你是公证继承,...
夫妻
之间房产证
过户
要多少费用
答:
房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理
过户
手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和
夫妻
关系证明,就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常...
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