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房龄和房产证的日期一样吗
房产证
上没写明房子使用年限,土地证上注明使用终止
日期
2053年11月,这...
答:
首先,一般商品房设计使用年限只有30年,这是不好登记在案的潜规则,为了不与土地使用权年限冲突,所以不记在房产证上。其次,
房产证与
土地证两者之间分属不同的部门,虽说两证有密切联系,但主要的还是“区别”。两证所采用(通常叫执行,实际是采用)的法律基本上没什么联系(土地证采用《土地管理法...
二手房置业必看
房龄
影响贷款年限与额度
答:
眼晕有没有?很多人在购房时认为这三个定义是等同的,其实不然。房屋使用年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;
房龄
,则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;
房产证
日期,则反映房屋所有权人实际取得该物业产权
的日期
,它和真实房龄不是
相同
的,因为...
2010年开始按揭,2015拿到
房产证
,
房龄
算几年?
答:
一般是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,与开始按揭是没有关系的。按你的情况,可能是12/13年这样。
二手
房房龄
有大讲究,买房为什么重视房龄
答:
二.
房龄
为何会出问题 购买二手房时,房龄为何会出现问题呢?这是因为在
房产证
上是不体现房龄的。房产证上
的日期
只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已经转手了两至三次,所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。如果买方想要查询,需由...
如何查询房屋产权年限
答:
如果是70年的就是住宅 40-50年的属于商住用地 问题三:买房怎么查询房屋的产权年限 就说买房不是容易的事情吧!买二手房还有诸多的注意点需要了解,其中有一个是关于房子年龄的要点。房龄它关系到你的贷款、居住的长久问题。所以,不要忽视二手
房房龄
,也不要单看产证上
的时间
。yuqiancyh
房产证
和...
...我买了二手房并签了合同,当时中介说是12年的房子,可看了
房产证
...
答:
差一个月相对于
房龄
,或者人的年龄而言,是可以忽略不计的。不买签了合同不要,肯定是违约。要承担违约责任。
房子70年产权还剩25年值得买吗二手
房龄
超过30年还能贷款吗
答:
但如果房屋所在位置不佳,且户型也不好的话,就可以考虑不买。具体还要参考实际情况而定。楼龄高于多少会影响贷款楼龄就是指
房龄
,高于20年的会影响贷款。通常房龄是自竣工日期起至今
的时间
,而竣工时间则会清楚的显示在
房产证
上。因此千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这...
贷款年限
与房龄
什么关系
答:
2、查看房产证房产证上不会写明房屋的真实年龄,但是购房者可以从上面的信息获得参考。二手
房的房龄
一般要比房产证登记时间要长一两年
的时间
。但需要购房者注意并非房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房,一旦上市交易,就会产生新的土地证
和房产证
,即使去房管部门查询,也未必能完全查清楚,...
...房主的购房合同
时间
算,还是按原房主拿到
房产证的
时算?
答:
看立契
日期
请问拆迁还房交易时,
房龄
是按新
房产证
上
的日期
计算还是以原被拆房的...
答:
你去找一下动迁时候的动迁协议,动拆迁分的房,是不收营业税的。交易的时候应该只征收1%的普通住房个税
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