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承租人优先购买权案例
承租人优先购买权
的赔偿范围及举证
答:
法律实务中,承租人所获得的损害赔偿的范围及举证角度如下:一、寻租费用损失寻租费用损失指的是由于
承租人优先购买权
的丧失,导致承租人不能继续租赁该房屋,承租人因此需要另行租赁其他房屋所花费的寻找合适租赁点的费用损失。但是房屋所有权人的更换本身不能直接导致承租人的无法继续租赁,只有在客观上新...
土地使用权
承租人
有
优先权
吗
答:
土地使用权转让
承租人
没有
优先权
,租赁双方另有约定的除外。在房屋租赁合同中,出租人欲将房屋出卖于第三人时承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得优先购买的权利;在土地租赁合同中,法律并无承租人享有
优先购买权
的强制性规定。【法律依据】《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当...
房屋被法院拍卖,
承租人
怎么行使
优先购买权
答:
第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定...
房租合同到期了,但是房东不想租我了同等价位租给别人呀!但是我的损失几...
答:
的确,
优先承租
权尚没有法律明文规定和司法解释规定。但是,很多法学专家在《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)颁布后,依据法学原理、立法精神,所作的合同法条文释义著作中,大多在对合同法第二百三十条关于房屋
承租人
的
优先购买权
予以学理解释后提出了优先承租权这一概念,有的还附以典型
案例
加以...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
优先购买权
。第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求...
承租人
享有
优先购买
的权利吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先...
房屋过户后,
承租人
有权利要求交易无效吗?有什么依据?
答:
分情况讨论 (1)第一种就是房主在过户前,也就是在房子转让之前已经通知租客,租客在法定期间内没有行使
优先购买权
,那么
承租人
就不能要求交易无效,但是房子转让给共有人或者是近亲属的租客是没有行使优先购买的权利的。(3)第二种就是房主在转让之前没有通知承租人,受让人又不是出租人的近亲属...
租房合同到期了,房主要求我们离开租给别人,该怎么办?
答:
的确,
优先承租
权尚没有法律明文规定和司法解释规定。但是,很多法学专家在《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)颁布后,依据法学原理、立法精神,所作的合同法条文释义著作中,大多在对合同法第二百三十条关于房屋
承租人
的
优先购买权
予以学理解释后提出了优先承租权这一概念,有的还附以典型
案例
加以...
租房合同到期了,房主要求我们离开租给别人,该怎么办?
答:
的确,
优先承租
权尚没有法律明文规定和司法解释规定。但是,很多法学专家在《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)颁布后,依据法学原理、立法精神,所作的合同法条文释义著作中,大多在对合同法第二百三十条关于房屋
承租人
的
优先购买权
予以学理解释后提出了优先承租权这一概念,有的还附以典型
案例
加以...
涨知识:原来“
优先购买权
”是这样理解的!
答:
承租人
的
优先购买权
优于单位的优先购买权。买二手房 的时候,购房者一定要看好房屋是否有承租人、共有人或者是否存在原单位等,如果有的话,需要先取得对方的同意(需出具同意声明),若没有,就无需担心了。关于优先购买权的相关知识,我就为大家介绍到这里了,希望能够为您带去帮助。
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