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承租人具备哪些权利
公房
承租人
与同居人和同住人
的权利
是不是平等的?
答:
1、
承租人
有签约权,同住人一般无签约权;在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,承租人和同住人的纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人...
租房15年有
什么权利
答:
(一)按期收取租金,
承租人
必须按期缴纳租金。如果违约,出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的,出租人有权解除租赁合同。出租人享有
哪些权利
及承担的义务又有哪些(二)监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的,出租人要负责修复;不及时修复,致使房屋...
承租权
与居住权和使用权的区别
答:
承租权
是在他人拥有使用权的土地上拥有
的权利
。居住权可以是租赁别人的房屋和土地使用权的情况下,也可以是自己拥有房屋所有权和土地使用权的情况下拥有的居住权利。使用权是对土地或房屋等物拥有的占有、使用、收益和部分处分权能于一体的法定权利。
优先
承租权
答:
“在同等条件下,原
承租人
有优先
承租权
”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
什么
是出租人根据
承租人
对出卖人
答:
出卖人,指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关
的
所有权或用益物权以获得利益的人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人
应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一...
商铺租赁优先权
答:
法律主观:房屋租赁优先权是什么所谓
承租人
的优先
承租权
,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋
的权利
。承租人的优先购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《民法典》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知...
承租人
优先购买权的适用情形有
哪些
答:
适用情形是: 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
。 同等条件包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等各种因素。 《 民法典 》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等...
什么
叫
承租
房
答:
承租房就是一方将自己享有租赁权
的
房屋出租给你一人使用,该出租的房屋处于出租状态。在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。
承租人
可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,...
融资租赁设备所有权归谁
答:
法律分析:融资租赁,在租赁期间所有权还归出租方。
承租人
只有使用权,而没有所有权。不能因为租赁而改变所有权的性质。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当...
承租人
对租赁物
的权利
是否优先于债权?
答:
当出租人面临同时出租的情况,法律倾向于保护先占有和登记的
承租人
,他们
的权利
因其物权化特征而
具有
对抗性和排他性。未占有租赁物的承租人,尽管享有债权,但在物权优先的规则下,无法直接对抗先占有者的权利,只能通过请求赔偿来保护自身权益。总结来说,租赁权的物权化特性,使其在多重权利冲突中展现出...
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