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承租人对房屋享有用益物权
房屋
被法院拍卖,但有租赁,过户后
承租人
应当将租金交给谁
答:
买卖不破租赁,拍卖也是,所以,拍卖的买方成功竞得
房产
后,就取得房产的收益权,包括租金收益。法律分析以买方取得法院出具的拍卖裁定书为准,裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,
承租人
应付给买方。拍卖财产上原有的租赁权及其它
用益物权
,不因拍卖而消灭,该权利继续存在于拍卖财产上,对在先...
出典人什么意思?
答:
2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(
用益物权
)。房屋出典后,在典期以内,出典人仍然
享有房屋
所有权,但已不能直接占有、
使用房屋
;
承租人
虽取得
对房屋
的占有、
使用权
,但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是,出典人如不返还典价款即丧失...
买房买的是
使用权
还是所有权
答:
什么是
房子使用权
?房子使用权就是指
对房屋
的实际使用权利,并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权,非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。
房屋使用权
是指
承租人
承租的直管公有住房。出让房子的使用权相比出让房子的所有权要便宜很多,只拥有房子使用权...
房屋
永久
使用权
合法吗
答:
房屋使用权
交易的条件及办理手续:持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法
承租人
。5、房屋产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所
享有
的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,...
房屋
出典是什么意思通俗点
答:
但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(
用益物权
)。房屋出典后,在典期以内,出典人仍然
享有房屋
所有权,但已不能直接占有、
使用房屋
;
承租人
虽取得
对房屋
的占有、...
房屋
承典人是什么意思
答:
2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(
用益物权
)。房屋出典后,在典期以内,出典人仍然
享有房屋
所有权,但已不能直接占有、
使用房屋
;
承租人
虽取得
对房屋
的占有、
使用权
,但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是,出典人如不返还典价款即丧失...
租的
房子
房东未经允许闯进去算违法吗?要怎么投诉或者处理?
答:
违法,房屋的所有权虽然属于房东,但租客
享有使用权
,在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客
对房屋
的使用权。《中华人民共和国合同法》第五条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第六条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人...
老人去世,有三个儿子,
房子
是
使用权
的房子。如何继承。
答:
只有
使用权
的
房子
,没有所有权,不属于个人财产,不算遗产,是不能继承的。房子是使用权,首先要明白使用权是谁的使用,如果是老人的使用权,其去世后,使用权应当消失,不属于其财产,不能继承,比如过去单位分配的没有产权,仅限其居住,去世后单位收回的。如果原先是老人承租的,其去世后,
承租人
...
使用权房
和产权房区别使用权房转产权房费用使用权的
房子
有风险吗_百度...
答:
使用权房
的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房
承租人
)在一定范围内通过一定转让或交换
房屋使用权
,所获扣除应缴税费后归使用权人所有。2、产权房产权房是指产权
人对房屋
(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权...
租赁合同到期租客拒不腾房的收房攻略 – 房主是自然人(个人)篇
答:
1、租赁法律关系: 当出租方与
承租方
签订租赁合同,租赁法律关系成立。房主基于
对房屋
的所有权,有权将房屋的
使用权
让渡给承租方,并据此收取租金;
承租人
支付租金并成为房屋的
用益物权
人,在承租期内获得房屋的使用权。当租赁合同到期,出租方和承租方又没有达成续约的合意,因合同到期,租赁法律关系消灭,租户的用益物权消...
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