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承租人有没有优先购买权
承租人
同等条件下
优先购买权
答:
第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。,通过对文章的阅读,相信大家对于
承租人优先购买权
的条件以及相关知识一定有自己的见解,...
租赁合同中的
优先购买权
解读
答:
(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。(3)出租人侵害
承租人优先权
的,承租人可主张赔偿损失;(4)在转租的场合,次承租人与承租人都
有优先购买权
,二者发生冲突的,前者优先于后者.形成权 承租人以同样条件声明承租者,出租
人有
出租之义务,即优先承租人依...
卖房提前知:
承租人
行使
优先购买权
的条件
答:
也就是说如果房屋人要出售正在出租的房子,在同等条件下,
承租人有优先购买权
。根据《合同法》的相关规定,出租人出卖租赁房屋的,应在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果房屋人在出售房屋之前知道承租人有购买意向,没有提前通知承租人就和其他购房人签订合同,房屋人...
老租户
有优先承租权
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国 民法典 》第七百二十六条02【房屋
承租人优先购买权
】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确...
承租人
的
优先购买权
为什么不能实现
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
优先购买权
。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效...
房屋卖给亲人,
承租人有优先购买权
吗
答:
该房市场价在45万元左右,张大娘同外地的子女商量后,决定以30万元价格把房子卖给妹妹,并到房产所办理了过户手续。可是三天前,李某夫妇找到张大娘,提出他们是
承租人
,
有优先购买权
。并声言如果张大娘不把房子卖给他们,就到法院去告。张大娘咨询,李某夫妇的要求有理吗?[案例分析]很多人认为只要出租...
租房者的
优先购买权
怎么解释?
答:
在有转租的情况下,租客与转租客都享有优先购买权。如果这二者发生冲突的,现在正租住于出租房屋的租客优先于转租人。2、租客不享有优先购买权的情形:(1)房子和房东和朋友等其他人共同买的,这时另一方要把整套房买了,那租客是
没有优先购买权
的。(2)房东将房屋卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、...
两个
承租人
,谁拥有
优先购买权
?
答:
”因此B有优先权。根据“当转租合同得到出租人的同意,次
承租人
是
有优先购买权
的,并优先于承租人”因此CD也有优先权。问题二:在同等价格的基础上,CD的优先购买权优于B的优先购买权。并且CD的
优先权
相等,因为我国法律没有明确次承租人之间的优先购买权顺序。
承租人
对租赁的房屋
有优先购买权
吗?
答:
1.
承租人
在租赁合同的存续期间享有
优先权
,租赁期间届满,承租人不享有
优先购买权
;2.须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人,给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人不通知承租人就将房屋出卖了,或者在同等条件下没有卖给承租人,承租人可以请求人民法院撤销...
优先购买权
是什么?哪些人享有优先购买权?
答:
哪些人享有
优先购买权
?1、承租人
承租人
就是指针在租赁房子的人,根据法律中规定房屋的承租人对于房屋
有优先购买
的权利,如果房主打算出售房屋的话,房主必须要提前通知承租人,了解清楚承租人是否有购买房屋的意向,如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋,那么房主与第三人之间的购买合同则是无效...
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