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投资性房地产土地使用权摊销
土地使用权
为什么要
摊销
答:
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的
土地使用权
的累计
摊销
计入构建固定资产的入账价值,即计入在建工程,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为
投资性房地产
核算时,其...
投资性房地产
的
土地使用权
是单独作为无形资产还是计入投资性房地产成...
答:
借:累计
摊销
借:无形资产减值准备 贷:无形资产 贷:
投资性房地产
累计摊销 贷:投资性房地产减值准备之后各期间,仍按原摊销期限分期摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销 2、如果企业采用公允价值模式计量该投资性房地产的,则:1、如果转换当日,
土地使用权
公允价值大于其账面价值的 借:...
土地使用权摊销
如何进行账务处理
答:
企业在取得
土地使用权
,在尚未开发火箭枣子涌向目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期
摊销
。
房地产
开发企业开发商品房时,应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在...
投资性房地产
的折旧或
摊销
如何税前扣除
答:
答:对于以成本模式计量的
投资性房地产
,由于会计处理已计算折旧或
摊销
,因此可以按照税收关于固定资产或无形资产(
土地使用权
)的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除。(2)以公允价值模式计量的投资性房地产税前扣除问题,问:以公允价值模式计量的投资性房地产,在会计处理中不对房屋或土地使用权计算折旧或...
投资性房地产
计提折旧或
摊销
时,应计入的损益账户是什么?
答:
一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用“成本模式”计量,应按期(月)计提折旧或
摊销
借:其他业务成本 贷:
投资性房地产
累计折旧(摊销)取得的租金收入 借:银行存款(或库存现金等科目)贷:其他业务收入 二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的...
企业
土地使用权
如何计提
摊销
答:
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的
土地使用权
的累计
摊销
计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为
投资性房地产
核算时...
投资性房地产
当月增加当月计提折旧吗
答:
成本模式计量
投资性房地产
的折旧,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月计提折旧。为
土地使用权
的,同无形资产计提
摊销
一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提...
政府无偿划拨
土地
如何
摊销
答:
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的
土地使用权
的累计
摊销
计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为
投资性房地产
核算时...
固定资产改用
投资性房地产
采用公允价值计量的情况,转入的无形资产
土地
...
答:
将自用
土地使用权
或建筑物转换为采用公允价值模式计量的
投资性房地产
,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记“投资性房地产(成本)”科目,按其账面余额,贷记“固定资产”或“无形资产”科目;按已计提的累计
摊销
或累计折旧,借记“累计摊销”、“累计折旧”科目,原已计提减值准备的,借...
投资性房地产
折旧年限是怎样的
答:
投资性房地产
折旧年限是最低20年,企业可以根据规定自行确定折旧年限。企业按公允价值模式计量的投资性房地产按会计规定不计提折旧、
摊销
,成本模式计量需要计提折旧、摊销。投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧, 当月减少次月不计提折旧。投资性房地产-
土地使用权
是当月增加当月摊销,当月减少当月...
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