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抵押不过户是什么意思
代押
过户是什么意思
答:
抵押过户
需要先解除抵押,抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的
担保
。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权...
我卖房给别人,买主要求先
不过户
(不满5年),如果这样我是否存在风险?比如...
答:
首先,我国不动产物权以登记为生效要件,没有
过户
,则现在房产权利人仍然是你。其次,在没有过户之前,你无需将房产证押在你的买家手里,如果他执意要求的话,你可以与其签订一份私下协议,保证届时满五年的时候陪她过户。(因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内,所以过户时间上有冲突,需要你们...
带押
过户是什么意思
啊
答:
带押
过户是什么意思
啊 带押过户是什么意思啊,在带押过户的情况下,买方可以通过查阅房屋的产权证书和
抵押
合同来确认房屋的真实性和抵押情况。如果房屋存在抵押,买方可以要求卖方提供相关的抵押解除证明,以确保房屋在交易完成后不再受到抵押的限制。带押过户的好处是可以增加交易的安全性和可靠性。买方可以...
带押
过户什么意思
答:
带押
过户
”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作用,有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。按照目前各地的实践来看,大致分为以下三步:1、银行先行为买家放款,款项由公证处提存。
担保
公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放
按揭
贷款。2、买卖双方办理房产过户转移登记,放款...
二手房“带
抵押过户
”究竟意味着
什么
?对房地产有哪些影响呢?
答:
由于疫情环境的影响,最近几年房地产行业的发展并不是很景气,特别是许多新开启的楼盘,销售量远不如之前。现如今二手房交易的环境也并不是特别的顺畅,再加上各种复杂的交易环节,许多人都不想去承担这样的风险。带抵押过户。带
抵押过户是
指卖家的房子虽然正处于在银行抵押的阶段,但是不需要还清未偿还...
能
过户
的房子是
不是
就不存在
抵押
答:
无论房子是否做过
抵押
,都不可能在您不知道的情况下进行房屋
过户
。 三、房屋过户需要注意
什么
1、过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场; 2、买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理 3、带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证...
...模式是怎么回事?二手房“带押
过户
”
什么意思
?
答:
看到这里,也许很多人会有个疑问,二手房带押
过户什么意思
?具体操作流程
是什么
?深圳推动二手房带押过户模式1月5日,深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房带押过户模式的工作方案》的通知。通知称,二手房带押过户模式指存在
抵押
的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,实现用...
带押
过户什么意思
答:
【相关法律法规】根据《民法典》第406条明确规定,
抵押
期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响,但应当及时通知抵押权人。也就是说,转让抵押财产由原来的需要经过抵押权人同意,变成了通知抵押权人。【示例】“带押
过户
”就是我们说的转按,已经做了好几年了,也
不是什么
新鲜事。带押过户的影响 ...
买二手车
不过户
有
什么
麻烦
答:
购买二手车的注意事项 1、二手车手续 消费者对要买的二手车的手续有一个详细的了解,有些买车人因为涂便宜选择购买一些手续不完,不能
过户
的二手车,这样不仅买家会有麻烦,卖家也会存在相同的麻烦。二手车交易需要的手续有车辆登记证、行驶证、购车发票、保险单以及交易双方的身份证。2、二手车里程表...
金融公司的
抵押
车能买吗
答:
2、
抵押
车辆应该是合法取得的,所有车辆均有据可查,有底挡,全国可查。保证正常行车,审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测,杜绝事故车,泡水车,翻新车。3、车辆不能
过户
,所以比过户车要便宜。4、关于车辆年审的问题,可以出异地年检委托书,直接委托到你们当地车管所审车。5、关于买车...
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