带押过户什么意思

Question

如题所述

Answer 1

“带押过户”是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。

【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。“带押过户”省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。

【相关法律法规】根据《民法典》第406条明确规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。也就是说，转让抵押财产由原来的需要经过抵押权人同意，变成了通知抵押权人。

【示例】“带押过户”就是我们说的转按，已经做了好几年了，也不是什么新鲜事。

带押过户的影响

1、节约时间和金钱成本。

2、流程上大大简化，压缩了交易周期。

3、降低交易风险。

4、提高市场活跃度。

5、对银行贷款需要利好。

Answer 2

带押过户，简单来说，就是指在房屋买卖过程中，卖方的房屋还处于抵押状态，需要在交易时先解除抵押，然后再进行过户的一种交易方式。具体来说，就是卖方在出售房屋前，需要先还清银行或其他金融机构的贷款，解除房屋的抵押权，然后才能将房屋过户给买方。这个过程可能涉及一些法律手续和相关费用。
在进行带押过户时，买卖双方需要特别注意以下几点：
1、卖方需要先与抵押权人（通常是银行）协商，获得解除抵押的同意；
2、卖方需要还清贷款，解除抵押权；
3、买卖双方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。
扩展资料：带押过户在房地产市场中并不少见，尤其是在房价波动较大或卖方急需资金的情况下。了解这一概念，可以帮助买卖双方在交易过程中做出更加明智的决策。同时，了解个人的信用情况也是非常重要的，这不仅关系到能否顺利贷款，还会影响到个人的金融生活。建议通过正规渠道，比如【小七信查】，了解自己的信用状况，及时纠正不良的信用行为，建立良好的信用记录。这样，在需要贷款或进行其他金融活动时，就能更加顺畅。

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Answer 3

带押过户是一种房产交易方式，指的是在房屋买卖过程中，卖方的房产还处于抵押状态，没有解除抵押权，直接将房产过户给买方的一种交易行为。这样做的好处是卖方可以节省解除抵押所需的时间和费用，但同时也存在一定的风险，因为买方需要承担房产在过户前可能存在的债务问题。
1、卖方房产有抵押；
2、卖方将房产直接过户给买方；
3、买方承担房产过户前可能存在的债务。
扩展资料：
在实际操作中，带押过户需要买卖双方签订详细的合同，明确双方的权利和义务，以降低交易风险。同时，买方在交易前应充分了解房产的抵押情况，必要时可以咨询专业律师，确保自己的权益不受损害。

Answer 4

1、银行在审批贷款时会综合评估借款人的信用状况、还款能力以及负债情况、
2、尽管没有逾期记录，但已有的负债额度较高，可能会影响银行对借款人还款能力的判断、
3、频繁被网贷平台拒绝可能表明借款人在某些方面存在风险，这也可能影响银行的贷款审批、
4、农业银行在决定是否批准贷款时，会依据内部的信贷政策和借款人的具体情况进行评估、
扩展资料：
银行在审批贷款时会非常重视借款人的信用记录和还款能力。如果借款人已有的负债较高，可能会被认为存在较高的违约风险。此外，频繁申请网贷但被拒绝可能表明借款人在信用评估中存在问题，这也可能成为银行考虑的因素。因此，即使没有逾期，借款人的负债情况和信用评估结果仍然可能影响贷款的审批。借款人应当在申请贷款前，仔细评估自己的财务状况，尽可能降低负债，提高信用评分，以增加贷款成功的可能性。