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抵押房屋能否办理过户登记
买
房子
没有
办理抵押
怎么
过户
二手房
答:
依据《民法典》的规定,二手房没有
办理按揭
,如果是全款购买的,购房者和售房者共同向 不动产登记 部门
办理房屋过户登记
,申请登记时提供
房产
证、买卖合同等材料。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
买售人仅缴纳定金,开发商将
房屋
交给买售人,但
办理
了
抵押登记
答:
该过程含有不合理性。买
房子办理房产
证手续:1。买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户登记
;2。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税后就
可以办理过户
手续等。房屋交易牵扯广泛,建议先向专业人士...
房产
赠与,卖买与继承的区别
答:
赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手
房过户
环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。
房屋
买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中...
原房主的名字公正后
能否
直接
过户办房产
证
答:
房主的名字公正后只要取得住房产权,有住房
的房产
证,契税证,土地证,住房贷款还请,无
抵押
。以上手续齐全,随时
可以
申请办理住房
过户
手续。可以有房产证
登记
人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请
办理房产
证过户手续。《
房屋
...
父母去世后
房产过户
需要什么手续
答:
我国继承法中当对遗产
房产过户
需要什么手续是有所规定的,如果说立的有遗嘱的话,那么直接带上遗嘱,死亡证明,户口本和本人的身份证等这些证件
办理过户
就
可以
了。如果没有遗嘱的话,相对来说比较麻烦,这种情况需要有其他亲属放弃对该
房屋
的继承权的协议,然后将协议进行公证以后才能够办理过户。
老人去世注销户口,影响
房子过户
吗?
答:
有影响的。老人往生后,必须注销户口。
房子过户
的事情,需要走继承公证,根据公证处的要求出具相关证明文件,办理遗产 继承公证,凭公证书到
房产
交易处
办理过户登记
。否则
房屋登记
机关不会办理过户的,房产局不知道老人有几个子女,是否有纠纷等,他们凭公证书办理,就不需要承担责任 了。即使不注销户口,...
房屋
买卖因无法
过户办理抵押
行吗
答:
法律分析:房屋是
可以办理抵押登记
的,但申请
房屋抵押登记
需要具备一定的条件,例如要有
房产
证等,如果不符合条件不能办理抵押。对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地...
在父母都健在的情况下,
能否
把
房产
给子女继承
过户
?
答:
不
可以
,继承必须是你父母去世才可办理。《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。目前你只能走两种途径
办理过户
:一、赠予 赠予的话,需要缴纳双倍契税,需要进行公证.同时缴印花税。二、买卖 买卖则只要缴纳正常契税,印花税及其他税费。
房屋
买卖因无法
过户办理抵押
行吗
答:
房屋是
可以办理抵押登记
的,但申请
房屋抵押登记
需要具备一定的条件,例如要有
房产
证等,如果不符合条件不能办理抵押。 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权...
怎样查询
房产
证是否
抵押
?
答:
办理
过
抵押
的
房子
,只要已经还清抵押款项,就能从新办下
房产
证。但是有几种情况,不动产
登记
机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定,不予查询,并出具不予查询告知书:(一)查询人提交的申请材料不符合本办法规定的;(二)申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的;(三)...
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