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抵押权设定期限的法律依据
保证
期限
两年怎么理解
答:
担保
期限
一般存在以下三种情况:1、明确约定担保期限;2、未约定担保期限;3、有约定担保期限但未明确约定。根据相关
法律
规定,担保人承担担保责任的最长期限为两年保证期间可以
设定
为除斥期间,在约定不明时可以按主债务诉讼时效的计算方法计算债务到期日起算二年。而在抵押担保中,尽管
抵押权
存续于主债权...
购买
抵押
二手房风险防范的方法是
什么
答:
法律分析:购买抵押二手房风险防范的方法:1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产
设定
了抵押,
抵押权
人是谁,
抵押期限
多长。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》 ...
抵押权
生效
答:
如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。一、抵押权的实现
依据
我国
法律
规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:1、抵押权必须有效存在。
抵押权设定
如果无效或者已被撤销,则不能实现。2、必须是债务人履行
期限
届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的...
抵押合同有效
抵押权
未
设立的
后果
答:
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是
法律
另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百条
设立抵押权
,当事人应当采用书面形式订立...
抵押权
和抵押权可以并存吗
答:
法律
主观:一、抵押权的实现条件
依据
我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:(一)抵押权必须有效存在。
抵押权设定
如果无效或者已被撤销,则不能实现。(二)必须是债务人履行
期限
届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。(三)债权人未受清偿。债务履行期限届满...
抵押权设定
前为抵押物的从物的
答:
抵押权的
效力不及于抵押物的从物。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》 第四百条
设立抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的
期限
;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
抵押
在前查封在后的抵押效力
答:
法律分析:先抵押后查封的,不影响抵押效力。对于事先
设定抵押
担保的房屋,政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的,或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的,不影响抵押担保的效力,
抵押权
人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的...
动产
抵押权什么
时候
设立
答:
避免造成矛盾和纠纷。【
法律依据
】《中华人民共和国民法典》第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定
设定抵押的
,抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行
期限
届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者解散;(三)当事人约定的实现
抵押权的
情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。
房屋在租赁之前存在
抵押的
情况怎么办
答:
法律分析:抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,
抵押权
实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书面告知承租人该房屋已经
设定抵押
,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 ...
法院强制拍卖、买回的房屋有
抵押
,怎么办?
答:
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除
抵押
后办理过户手续。
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