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抵押转按揭
贷款未还清的房子如何买卖?这三种方法教你!
答:
注意:买卖双方需要先去了解银行是否对 提前还贷 有要求。有些银行会对提前还贷有限制,如果卖家不符合提前还贷的条件,或者提前还贷需付 违约金 ,那么依然难以解除 房屋
抵押
。如果买家的首付款小于未还清贷款额,卖家也可以与买家商量提高首付,适当的方式协商完成。2、
转按揭
(将贷款转移到买家身上)...
出售的房子还有
按揭
贷款没还,会影响买家办理公积金贷款吗
答:
如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除
抵押
后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸:“
转按揭
”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未...
贷款的房子能卖吗
答:
通俗的说,贷款买房的房产证是
抵押
在贷款银行的,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,过户是必须要保证房产没有任何抵押查封,否则房屋是无法办理过户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。贷款的房子怎么交易1、
转按揭
,买卖双方在进行二手房...
房产贷款可以变更贷款人吗
答:
转按揭
存在的风险1、买方可能无法获贷:二手房的卖方在还清尾款之后,买方向银行重新申请贷款时,有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷,那么购房者只能选择全款买房,这样所面临的资金压力将会很大。2、卖方突然变卦:借款人办理二手房转按揭时,需要先还款房贷以解除
抵押
,然后才可以办理后续交易流程。如果...
按揭
二手房转让手续怎么办
答:
如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再
抵押
;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。 具体的收费除了要缴纳一般 二手房交易 的 契税 、 印花税 、登记费、交易手续费等外,在“
转按揭
”过程中,还涉及...
农村房屋买卖契约怎么写
答:
甲方(签字):章乙方(签字):章中证人(签字):章年月日二、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于
抵押
状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:(一)
转按揭
。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋...
贷款买房但没有拿到房产证的情况下能转让吗?
答:
一、转
按揭转按揭
的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。具体流程是:1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买...
按揭
没付完的房子能不能买
答:
买卖可以,但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。如:住房
按揭
贷款就是购房者以所购住房做
抵押
并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性
担保
的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有...
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