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拆迁房房产证没办理如何交易
没有
办理房产证
的
拆迁
安置房
交易
有风险吗
答:
没有产权
证的房子
是
不
能
办理
过户手续的。如果在没有产权证的时候进行
买卖
是有风险的,一般买卖这种方式是属于合同方
交易
,流程一般是到公证处做一个合同公证,等产权证下来后在办理过户手续,但是弊端就是产权证下来的时候买方可能并不知情,可能会导致卖方一房多卖或卖方把房子拿去办理贷款等不受控制的...
没有拿
房产证
的安置房能进行
买卖
吗
视频时间 00:58
还
没有办
下
房产证的房子如何交易
答:
2,是等待
房产证
下来再进行过户
交易
流程是这样的:不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更。原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同,
房屋
开发商人员带着合同和注销备案登记表去房地局
办理
该房屋的注销手续,注销完成后由你本人去签署新的...
拆迁
安置
房未
拿
房产证
,
如何
提前过户?
答:
拆迁
安置房可以随意
交易
,属于二类经济适用房,
不
要听别人胡说。只不过会增加3%左右的土地出让金(看地方政策)。现在没有产权证就不能过户,没办法只能等产权证下来之后再走一个
买卖
过户手续就可以了,这样最省钱,不要走赠予,税费相当高!
拆迁
补偿房,在
未办理房产证
的情况下转手,还要承担后期
办证
的费用吗?
答:
第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者
交易
习惯确定。根据上述法律规定,1、对于
拆迁
安置的
房屋
,如果在
未办理房产证
前,您已将房屋出售给买方,由谁来承当后期办理产权证的相关费用,...
上海安置房可以
买卖
吗?没有
房产证
买了有什么后果
答:
对于安置房的
买卖
,国家也是相对应做出了一定的规则的,但由于 买房 的时候对这些都
不
太了解,导致了一大部分的购买人群,都是对安置
房办理房产证
是存在一定的误区的,那么上海安置房可以买卖吗,上海安置
房没
有房产证买了有什么后果呢?上海安置房可以买卖吗 1、有证的
拆迁
安置房 当然可以买卖,
交易
...
安置
房没
有
房产证怎么
过户
答:
拆迁
安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么
房产证
是需要通过房管所来
办理
的,需要按照现行的
房屋
平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置
房没
有房产证。安置房是否可以进行
买卖
?如果拆迁安置房获得了房产...
拆迁房子房产证没办
前
如何
更名
答:
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置
房屋
。被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得
房产证
。如果
还没有
到房管局备案,应该可以当然也需要开发商和
拆迁办
配合。如果已经备案了,肯定就不行...
房产证没
下来已
办理
网签,
如何交易
答:
1、
不
能进行
买卖
、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在
房屋
被
拆迁
时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法
办理房产证
,则购房者...
拆迁
安置房,还未拿到
房子
,也
没办理房产证
,的到时候可以直接过户到子女...
答:
看你们
拆迁
协议,一般协议都是对准户主的,如果明确协商了,就按协商的而结果。不想交任何费用就还在父亲名下好了。继承优于
买卖
,买卖优于赠与。
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