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拍卖房子需要注意什么
阿里
拍卖
上的房产拍卖流程是
什么
啊?
答:
过去传统现场
拍卖
,保留价即底价一般不公开,而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定,按最新规定不得低于评估价或市场价70%。值得
注意
的是,依照《拍卖法》,委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回,竞买人一经应价,不得撤回,但2017年的《网拍规定》做了更改,允许法院在竞价...
拍卖
房产过户流程有哪些
答:
根据自己的经济承受能力,确定对
房子
的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。2、了解租赁情况如果房屋有租赁情况,
需要
了解清楚承租人是在
什么
情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱...
拍卖房子
可靠吗
答:
法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60日之内,也就是说在
房子
一拍之后,60日之内可以进行再次的
拍卖
。如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的
注意
事项的,比如说
需要
尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的...
法院
拍卖
的
房子
有
什么
好处和坏处呢?
答:
可能需承担两次过户的税费总和。此外,原业主是否占用房屋的 户口、学位,是否影响买受人落户,都
需要
了解清楚。3、物业费、水电费是否缴清。竞拍房屋时,法院报出的
拍卖
价通常是“裸价”,竞得者除了要向法院支付房款外,还要承担一些“隐形”费用,比如原业主拖欠的物业费、水电费等。
法院
拍卖
的
房子
好买吗
答:
2、产权是否涉及二次过户。二次过户指的是房屋已经过2次交易,如果是二次过户的房屋,可能需承担两次过户的税费总和。此外,原业主是否占用房屋的 户口、学位,是否影响买受人落户,都
需要
了解清楚。3、物业费、水电费是否缴清。竞拍房屋时,法院报出的
拍卖
价通常是“裸价”,竞得者除了要向法院支付...
司法
拍卖
的
房子
能买吗?购买有
什么
风险?
答:
二、购买司法拍卖的
房子
有哪些风险?1、必须一次性付款司法拍卖的房源一般是不允许申请贷款的,在拍卖之后
需要拍卖
者一次性付清房子的费用,在参与竞拍的时候就要要求更为缴纳保证金,如果成功拍下就要在一定时间内付清房子剩余的费用,所以竞拍之前要考虑到自己的经济状况,对于经济状况不是很好的购房者来说...
法拍房可以去看房吗?
答:
不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;贷款保险费:买受人承担,贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用:50元每件。三、 购买法院
拍卖
的
房子
过户
需要
的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖...
阿里
拍卖
的法院拍卖房产能买吗
视频时间 01:05
买法院
拍卖房
有
什么
风险
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。有的
房子
可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
买了法院
拍卖
的
房子
怎么办?
答:
从一些客观数据来看,法拍房的价格确实相对较低,因为它们通常是银行或法院强制执行的结果,所以卖家往往会以低于市场价的价格出售房产。但是,购买法拍房也存在一定的风险和不确定性,需要仔细考虑和评估。此外,购买法拍房也
需要注意
以下几点:1. 风险较高:法拍房通常是因为原业主无法偿还贷款或违反法律规定而...
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