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拍卖房子需要注意什么
法院
拍卖
的
房子
能不能购买
答:
不过法院
拍卖
的
房子
价格比较低,一般只有市场价格的7折甚至更低。买法院拍卖的房子有哪些流程1、准备好押金:其实无论购房者选择的是哪一类房屋,都
需要
对房屋的价格,价值有一个足够的了解,做好资金准备。与买普通商品房不同,买法拍房竞拍之时必须缴纳不菲的押金。一般这笔钱是起拍价总价的10%到20%...
法拍
房子
的好处和坏处
答:
2、房产解押法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里,因此在解除查封的同时,还
需要
将房产解除抵押,等于是给了这些
房子
一个自由身。在房产解封、解押之后,竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。3、税费缴纳如果
拍卖
之前的尽调给力的话,这一步只需要拿出银行卡刷刷刷就可以了,一般有...
购买法院
拍卖房
有何利弊
答:
利是:只要原来是有房产证的,
拍卖
成交后也能过户办出新房产证,即是产权清晰的房产。弊是:1、拍卖成交价无法控制。2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外,还有水、电、气、管理等欠费。3、拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。4、只能在规定的时间里看一次房。
买法拍房有
什么
弊端呢?
答:
法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60日之内,也就是说在
房子
一拍之后,60日之内可以进行再次的
拍卖
。如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的
注意
事项的,比如说
需要
尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的...
司法
拍卖
与普通拍卖有何区别?夫妻房产证减名字
需要
缴纳契税吗_百度知 ...
答:
拍卖
的渠道不同,购买的人不同,拍卖的方式不同,购买群体不同,拍卖的费用不同。
需要
缴纳契税,而且要缴纳相应的手续费用,并且要缴纳相应的工本费。
法院
拍卖
的
房子
怎么过户,
需要什么
材料
答:
一、法院
拍卖
的
房子
怎么过户 ? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出 强制执行申请 ,登记机关根据法院的强制过户的...
法院
拍卖
的
房子
能买吗
答:
一、一般法院
拍卖
的
房子
能买吗?可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有
什么
大差别,都要留意物业的权属...
法院
拍卖房
尽量不要碰吗?
答:
该文章中讲的是钟先生通过
拍卖
买一套房,价格挺合适。以为捡了个大便宜。去收房才发现里面有人住,拒不搬迁,你有房产证也没用,我和原房东有租约,10年。还发名片给钟,约去它们那谈,开口要50万。然后记者前去了解情况,
房子
门口就有几个对方的人,也不是
什么
善茬,门都进不去。报警没用,警察...
财产说:买法拍房安全吗
答:
虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求买房人具备较强的资金实力,因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院
拍卖
的房产来看,往往面积较大,对于首次刚需置业来说,一次性付款的压力较大。
房子
二次
拍卖
未成功怎么处置
答:
1、变卖:如果
房子
在二次
拍卖
后仍未成功售出,法院可能会选择将房子进行变卖。变卖的价格通常会低于拍卖价格,以吸引潜在买家。然而,
需要注意
的是,变卖往往对被执行人和执行人都不利,因为变卖价格较低,可能无法完全覆盖债务。 2、解除查封并返还被执行人:如果房子经过二次拍卖和变卖都未能成功售出,且申请执行人或其他执...
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