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拍卖房屋的有关规定
法院
拍卖的房产
如何计算税费
答:
有的
拍卖的房子
营业税和个税都是免的。只需要交契税。
法院
拍卖房屋
需要多长时间
答:
一般可在六个月左右完成。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案
房屋
,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托
拍卖
机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。
法院
拍卖房屋的
种类有哪些
答:
法院拍卖很多都是不动产,比如房屋,
拍卖的
房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。法院
拍卖房屋的
程序主要是:现评估后拍卖。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
房子拍卖
后多久腾房买
拍卖房的
注意事项有哪些
答:
房子拍卖后多久腾
房房子拍卖
后的腾房时间没
有规定
的,一般是双方协商决定。作为买方,已经履行了主要义务,那么对方应当按期缴付
房屋
。如果对方拒绝腾房,则属于严重违约行为,可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同,合同中是约定了卖方的交房时间,如果房主不腾房,那么可以向法院起诉维权,要求强制...
查封被告
房产
从评估到
拍卖
一般多长时间
答:
通常情况下,法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封
房产的
,待法院诉讼案件审结,判决生效后,债权人依据生效的判决书申请执行,法院受理执行案件后,会对可以
拍卖的
房屋确定拍卖机构进行拍卖。根据法律
规定
,诉讼案件的审限适用简易程序的案件为3个月,适用普通程序...
银行抵押的
房产
依法
拍卖
后怎样过户及其有哪些
规定
?
答:
法院
拍卖房子的
过户流程:(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封。(二)材料准备好,用书面方式寄给
有关
部门。(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
法院强制执行
房屋拍卖的
过程
答:
1.评估价格评估价格是
拍卖的
前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题
的规定
》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市...
法院在淘宝上司法
拍卖的房子
成交后需要交多少税?其他还有什么费用?
答:
一、要交8万左右的税。
拍卖
住房过户和
房屋
买卖的税费是一样的,主要税收项目如下:1、契税;根据国家契税条例
的规定
,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税;对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0...
法院
拍卖的房子
流拍后怎么处理
答:
依据我国
相关
司法解释的
规定
,司法
拍卖房屋
如果经过三次拍卖后流拍的,法院可以重新进行拍卖或者折价变卖房屋。购买司法
拍卖的房子的
注意事项:1、房屋所有权证的办理难以确定。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,相关...
房子拍卖
后多久搬出去?法律法规
有规定
吗?
答:
对于
房产
原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行
拍卖的
法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同;如没认可的,不能继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉...
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