查封被告房产从评估到拍卖一般多长时间

Question

如题所述

Answer 1

查封被告房产从评估到拍卖大约一年的时间。
因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程。
通常情况下，法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的，待法院诉讼案件审结，判决生效后，债权人依据生效的判决书申请执行，法院受理执行案件后，会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。
根据法律规定，诉讼案件的审限适用简易程序的案件为3个月，适用普通程序的案件为6个月。债权人申请执行后，根据法律规定，人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行，否则，申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下，法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间，但根据法律规定，最长时间应当在六个月内。因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

Answer 2

没有明确的规定。房子查封以后拍卖的时间并没有明确规定，而且法院查封房产不代表马上就可以进行拍卖。也有可能是债权人诉前申请财产保全，这样要等结案以后才能确定是否要拍卖这套房子。如果是在执行阶段查封了债务人的房产，拍卖前15天会进行公告的。
法律分析
根据相关法律规定人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。在债务纠纷中，人民法院查封被告方的财产，可能是因为被告方不履行已经生效的判决书，也有可能是没有结案之前，对被告方的财产采取了保全措施。如果案件尚未完结，人民法院不可能先对被告方的房产进行拍卖。
法律依据
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国民事诉讼法》的决定》 二十三、 将第九十四条改为二条，作为第一百零二条、第一百零三条，修改为：“第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。“第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。”将第九十五条改为第一百零四条，修改为：“财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。”

Answer 3

通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程。按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。

Answer 4

三个月左右。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。本回答被网友采纳