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挨家挨户让签字成立业委会
小区
业主
私自入户
签字
摁手印罢免物业违法吗?
答:
罢免物业也行,维修改造也行,只要小区内事物,都可以,但正规流程是,先筹集20%
签名
,然后政府出面,开
业主大会
。超过50%的人同意,可以罢免,如果是改造,需要2/3同意。要辞退物业公司必须具备两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;第二,即使没有
成立业主委员会
,也要...
业委会
伪造
业主签字
如何处理
答:
伪造他人签字,这属于民事无权代理,若
业委会
造假欺诈数额巨大可能被追究刑责。民事法律责任,所导致的行为是无权代理或者无权处分行为,所产生的结果应当由造假人自行承担。业委会伪造
业主签字
犯法,伪造他人
签名
构成诈骗罪,如果以此制造伪证,则构成伪证罪,如果用以伪造政府公文,情节将更为严重。签名...
业主委员会
不作为,业主能起诉业主委员会吗?
答:
业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开
业主大会
,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。根据《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更
业主委员会委员
的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。第三十一条业主委员会委员资格终止...
业主
反对物业服务企业进场怎么办?
答:
如果有
业委会
好办一点,直接跟业委会谈。没有业委会的小区,物业服务企业要是想进场,一定要先
挨家挨户
的划选票,选票上要有“是否同意某某物业服务企业提供为XX小区提供物业服务”的选项并且还要有业主的户号、建筑面积、
业主签字
的位置。如果准备充分一点,连车位的使用方式、共有收益的处置方式等等都...
房屋外墙漏水物业管理应不应该负责
答:
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由
业主委员会
主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
经全体
业主
同意可以换
业委
和物业公司吗
答:
5、解除物业公司所签《物业合同》:如果证据充足,法院会支持业主的诉求,解除物业公司《物业合同》,让物业公司做好交接工作,限时撤场。6、招标聘请新物业:没有
业委会
可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。以上是在没有
成立业主
大会的情况下,...
业委会
成员损害业主利益怎么处理
答:
可以向法院起诉。根据《物权法》第七十八条
业主大会
或者
业主委员会
的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》》第十二条 业主以业主大会或者业主...
街道办书阻止
业主委员会
赵开第一次
业主大会
怎么办?
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定
业主大会成立
的时间和
业委会
的组成人数(5-15人,单数),定出投票时间(3-7天,要报国土...
业委会
伪造
业主签字
承担的法律后果
答:
承担民事法律责任。根据查询华律网信息显示,伪造
业主签字
属于诈骗罪,若
业委会
造假欺诈数额巨大,会被追究刑责,民事法律责任,所导致的行为是无权代理或者无权处分行为,所产生的结果应当由造假人自行承担。
业委会
到期后还合法吗
答:
法律主观:一、物业合同到期
业委会
如何操作按照《
业主大会
规程》
成立业主
大会,再由业主大会选举产生业委会,由业委会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积...
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