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政府征收房屋法院能拍卖吗
国有土地上
房屋征收
与补偿条例实施细则
答:
十二、依照本条例第十七条 作出
房屋征收
决定的市、县级人民
政府
对被征收人给予的房屋价值补偿费,应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。 其中第(一)项被
征收房屋
价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。 市、县级人民政府制定补助和奖励办法,不得将征收补偿费用于对被征收人的...
法院拍卖
的
房屋
必须缴20%的个人所得税吗
答:
不是的。有关于司法拍卖交个税的实施细则,是
可以
按房产总价的3%交个人所得税的。司法
拍卖房产
过户税费约为
房产拍卖
成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一
住宅
免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算...
法院拍卖
独院,只有
房产
证,没有土地证;能办理不动产登记证吗?
答:
更何况是司法
拍卖
,
可以
要求
法院
帮忙办理不动产登记证。法律分析物权变动的原因包括两大类:一类是基于民事法律行为发生的物权变动,另一类是基于民事法律行为以外的原因发生的物权变动,包括依据法院的判决、仲裁机构的裁决、
政府
的
征收
决定发生的物权变动等。根据规定,后一类物权变动发生在法律文书或征收决定...
法院拍卖
的集体土地上的
房产能
过户吗
答:
集体土地上的
房屋
,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。不论是
法院拍卖
,还是其他形式的买卖,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与
竞买
,竞买成功也不能办理
房产
过户。
房子
已抵押给银行,
法院还能
执行吗
答:
房子已抵押给银行,法院还能执行。因为按照规定,被抵押的
房子法院还能
执行,人民法院可对房屋进行保全,但是执行不影响抵押权人的优先受偿权。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
法院拍卖
被执行人房子流程:房子已抵押给银行,法院...
在抵押状态的房
能拍卖吗
答:
房屋
抵押银行
法院可以拍卖
。
房产
已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。具体如下: 依据我国>>等相关法律法规之规定: (1),由于
房子
已经抵押 向银行贷款 ,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿...
法院拍卖
的
房产
如何计算税费
答:
有的
拍卖
的
房子
营业税和个税都是免的。只需要交契税。
老赖唯一的住房
可以
被执行
拍卖吗
?
答:
唯一住房满足以下法定情形
可以拍卖
:1、被执行人的子女有自己名下的住房,可以到子女的
房屋
居住的;2、被执行人转移
房产
,妨碍执行、逃避债务的;3、被执行人房屋太奢侈豪华,超过生活所需的标准的。根据国家相关法律规定,超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民
法院
根据申请执行人的...
法院拍卖
的
房子可以
买吗有哪些风险
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。有的
房子可能
存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,
法院
通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的
房产
,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
法院
在淘宝上司法
拍卖
的
房子
成交后需要交多少税?其他还有什么费用?_百度...
答:
(1)
房产
税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或:房产原值×70%×1.2 (
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