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新房合同不能改
新装修房子时,少不了水电安装,那么水电施工注意细节有哪些?
答:
如果和一家不合法的公司签订,什么效力也起不到,所以,强调水电改造
合同
签订前,一定要先验证对方营业资格的合法性,确定后,才可以商定后续的事情。水电改造合同签订注意二:装修公司的资质装修公司有资质的区别,有一级、二级和三级。每一级的资质都有相应的要求,比如一级资质的公司一般都有不少于40人...
中介房屋买卖
合同
补充协议应该注意什么?
答:
因此,它
不能
百分百保证买方没有风险。有了 预告登记 制度,这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定:预告登记是由 物权法 规定的一个新制度,它是指在不动产交易过程中,为防止
合同
生效 后办理权属转移登记手续前, 不动产权 利人另行处分该不动产,双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构...
买
新房
时收取水电入户费是否合法
答:
不合法!商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有 费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违 规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加 费用,按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖
合同
》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交...
买房子要注意什么?有哪些步骤?越详细越好。
视频时间 01:18
交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
答:
一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一
不可
。如开发商
不能
提供上述文件,则构成违约,可根据
合同
约定及法律规定追究违约责任。二、检验住房是否与所买的户型...
毛坯房如何验房?
答:
如果毛坯房交付时,开发商已为业主粉刷好墙面,大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量,等几分钟后用手指摩擦,要是墙花了就说明石膏质量不是太好。毛坯房验房注意事项有哪些?1、按照开发商通知的时间办理
新房
交接手续 若新房已经符合
合同
约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期...
交房时验房流程和注意事项是什么
答:
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房
合同
如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上...
租房协议房东违约责任怎么写条款
答:
不得
改变
房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止
合同
的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。 第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决。 本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份 甲方(签字):乙方(签字): 年月日年月日 住址:原住址: 工作单位:工作...
买
新房
要注意哪些问题
答:
3.物业一点也不重要吗?物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者,更是保证居住安全的重要监控者。购买二手房可以直观看到小区的物业水平,而
新房
多为期房,很难判断物业水平,购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。我们...
买了
新房
交了钱,暂时不办理房产证,过一两年再办理可以吗?
答:
不可以
过一两年再进行办理,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地...
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